Merkez Bankası’nın politika faizini yüksek tutması ile beraber bankalarda faiz oranlarını yüksek tutuyorken Ziraat Bankası beklenmeyen bir hamle yaptı. Konut kredisinde faiz oranlarını düşürdükten sonra konut piyasasında hareketlilik yaşanmaya başladı. Vatandaş diğer bankaların da böyle bir adım atıp atmayacağını merakla beklerken Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, diğer bankalar için öncülük niteliğinde bir adım olduğunu ifade etti.
Ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadele çerçevesinde aldığı sıkı para politikası tedbirleri, son dönemlerde kredi faiz oranlarında ciddi bir artışa neden olmuştu. Bu artışlar, özellikle konut kredilerinde de kendini göstermişti. Faiz oranları genel olarak yüksek seviyelerde seyretse de, Ziraat Bankası önemli bir adım atarak konut kredisi faiz oranlarını düşürdü. Bankanın sunduğu “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında, 60 aya kadar olan vadelerde faiz oranı yüzde 2.89’a, 120 aya kadar olan vadelerde ise yüzde 2.79’a indirildi.
Peki, bu kredi kampanyasından faydalanmak için gerekli koşullar neler? Örneğin, 1 milyon TL’lik bir konut kredisi çekildiğinde, aylık taksitler ne kadar olur? Diğer bankalar da benzer bir adım atarak faiz oranlarını düşürecek mi? Tüm bu sorulara açıklık getiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet’e yaptığı açıklamada önemli değerlendirmelerde bulundu.
Özelmacıklı, enflasyonda yaşanan gerilemenin konut kredilerinde bir rahatlama olabileceğini ifade ederek, Ziraat Bankası’nın kredi faiz oranlarında yaklaşık 2 puanlık indirimi piyasada bir ilginin uyandırdığını ifade etti.
Kredi alabilmek için iki başlık olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, şu cümleleri kullandı:
“Krediden yararlanmak için 2 başlık unutulmamalıdır. Bunlardan bir tanesi BDDK tarafından belirlenmiş olan birinci, ikinci el konutlar için belirlenen kredi oran tablosudur. Bu tablo oranına göre konutun değeri ve bu değer üzerinden de belli oranlarda kredi kullandırılabilmektedir.
İkincisi ise bankalar bu krediden faydalandırmak için kendi içlerinde de bazı şartları ek olarak belirleyebiliyorlar. Burada da talimata sahip olunması, bireysel emeklilik sigortası ya da konut sigortası, kasko, eşya sigortası, DASK gibi bazı ürünlerin yapılmasını isteyebiliyorlar. Ziraat Bankası buna benzer talepte bulundu. Krediye başvuracak kişilerin bireysel emeklilik, zorunlu deprem sigortası, kasko ve eşya sigortası gibi ürünlerden en az 4’üne sahip olması gerekiyor. Konut kredisi için Bankkart, KMH ve talimat ürünlerine sahip olunması isteniyor diyebiliriz”
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
