Yatırımcının gözü Çanakkale’de, fiyatlar hızla yükseliyor

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Türkiye genelinde konut fiyatlarının dövizden daha fazla artış gösterdiğini belirterek, yatırımcının gözünün Çanakkale’de olduğunu açıkladı. Çanakkale genelinde ise konut imarlı arsalar, son 1 yılda %49, 4 yılda ise %136 artış gösterdi.

Son dönemde özellikle 1 milyon TL’nin altında olan konutların ilgi çektiğini belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Elindeki parayı değerlendirmek isteyenler daha uygun fiyatlı olan arsa ve tarlaları yatırım aracı olarak seçiyor. Fiyatlar yüksek olduğundan yatırımcı arsalara ve tarlalara yöneldi. Çanakkale, şu an arsa alımında oldukça popüler ve fiyatlar da hızla yükseliyor. Çanakkale genelinde konut imarlı arsalar, son 1 yılda %49, 4 yılda ise %136 artış gösterdi. Konut fiyatlarında ise yıllık artış %102, 4 yıllık artış ise %197 seviyesinde.” dedi.

Çanakkale Boğazı’na inşa edilen ve 18 Mart 2022’de hizmete girecek olan 1915 Çanakkale Köprüsü’nün Çanakkale’ye olan ilgiyi artırdığını da sözlerine ekleyen Öğüt, “Dövizdeki dalgalanma nedeniyle yatırımcılar gayrimenkulü güvenli bir liman olarak görüyor. Gayrimenkulde, 1 milyon TL’nin altında fiyatlananlar hemen alıcı buluyor. Bunun içinde konut da var. Ama daha ziyade tarlalar ve arsalara da rağbet söz konusu. Arsa fiyatları nispeten yüksek olduğundan tarlalara yönelenler oldu. ‘Tarla üzerine bir kulübe yapar yaşarım’ diyenler de buralara yöneliyor. Aynı zamanda döviz karşısında ne yapacağını bilemeyenler arasında, ‘300-400 bine ufak da olsa bir arsa ya da tarla alayım’ düşüncesiyle yatırımlarını bu alanlara kaydıranlar da var.

Yeni tercih sebebi olan Çanakkale, şu an arsa alımında oldukça ilgi çekiyor. Hem yazlık bölge olması hem de açılacak köprüyle birlikte daha çok değerlenecek olması ilgi çekme nedenleri arasında yerini alıyor. Tekirdağ, Edirne ise tercih edilen diğer bölgeler. İstanbul’a hem ulaşım açısından yakın olduğu için tercih ediliyor, hem de fiyatları nispeten uygun. Muğla, Bodrum, Çeşme ve İzmir ise, İstanbul’un biraz daha üzerinde fiyatlara sahip. Karadeniz ya da alt taraflarda denize yakın bölgelere ilgi yüksek ve buralarda da fiyatlar diğer bölgelere de göre daha yüksek” şeklinde konuştu.

Gayrimenkulün hala en önemli yatırım aracı olarak görüldüğünü de ifade eden Öğüt, “Gayrimenkul ani yükseliş ya da ani inişleri olan bir pazar değil. Altına, dövize göre daha istikrarlı, uzun vadeli ve güvenilir duruşa sahip.” diyerek sözlerini tamamladı.

Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir. Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab tarafından satın alınmıştır.