Türkiye’nin en pahalı 6 caddesi İstanbul’da

Türkiye Gayrimenkul Pazarı 2015 raporuna göre Türkiye’nin en pahalı alışveriş caddeleri İstanbul, Ankara ve İzmir’de bulunuyor. 2015’te İstiklal Caddesi mağaza kiralarında metrekare başına ortalama 280 dolar ile en pahalı cadde unvanını korudu. Onu 275 dolar kira getirisi ile Bağdat Caddesi, 250 dolar kira getirisi ile Nişantaşı’ndaki Abdi İpekçi Caddesi, 220 dolar ile Teşvikiye Caddesi ve 210 dolar ile Vali Konağı izledi.

Ankara’nın ünlü alışveriş caddesi Atatürk Bulvarı 170 dolarlık kira değeri ile ancak 6. olurken, Tunalı Hilmi caddesi de ancak 7. liğe yerleşebildi.

İstanbul’un Rumeli Caddesi 140 dolarlık kirası ile 8., İzmir’in Gül Sokağı 140 dolarlık kirası ile 9., İzmir’in Kemal Paşa Caddesi 130 dolar kirası ile 10. sırada listeye girdi.

Raporun işlem hacmi ve markalar konusunda da farklı tespitleri var. Geçen yıl 250 bin metrekarelik işlem hacmi gerçekleşti, bir önceki yıla göre işlemlerde ikiye katlanma sözkonusu. Aynı dönemde alışveriş caddelerine 67 yeni marka girdi, 113 marka ise terketti. Markaların gidişinde büyük ölçüde yeni yeni alışveriş merkezlerinin açılmasının katkısı olduğundan bahsedilebilir.

Pek çok marka için bütçeyi zorlayacak düzeylere çıkan kira gelirleri dünyayla karşılaştırıldığında yine de makul görünüyor. İstanbul’un kira değerlerinin dünyadaki diğer örnekleri New York 5th Avenue, Hong Kong Causeway Bay, Paris Champ Elysees ve Londra Bond Street’teki mağaza kiralarının dörtte biri seviyesinde olduğu dikkat çekiyor. Dünyanın en pahalı caddelerine ilişkin eski tarihlere dayanan raporlar Paris’in ünlü Champs Elysées’sinin 13.255 euro tutarındaki metrekare fiyatına sahip olduğunu gösteriyor. Türkiye’de ise Çatalçeşme’den başlayıp Çiftehavuzlar’a uzanan Bağdat Caddesi’nde Paris'in Champs Elysées caddesini hatırlatıyor ve onun metrekare fiyatı 275 dolar.

Dünyanın en pahalı caddesi ABD’Deki Beşinci Cadde’de metrekare fiyatı 29.822 euro. İstanbul’un en pahalısı olan İstiklal Caddesi’nde ise 280 dolar.