Sektörden

Türkiye’de satılık konut fiyatı en çok artan iller belli oldu

Hürriyet Emlak, Ekim 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı.

Yazan:

16 Kasım 2020

Hürriyet Emlak Ekim 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%63,19), Antalya (%46,15), Eskişehir (%43,30) Çorum (%36,43) ve Sakarya (%36,07) geldi. Son 1 yıl içerisinde 5 büyük ilde yaşanan hareketlilik de gözlerden kaçmadı.

Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ekim 2020 Emlak Endeksi verileri açıklandı. Emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%63,19), Antalya (%46,15), Eskişehir (%43,30) Çorum (%36,43) ve Sakarya (%36,07) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Gaziantep	1.751 TL	2.857 TL	%63,19
2.	Antalya	2.671 TL	3.904 TL	%46,15
3.	Eskişehir	1.835 TL	2.630 TL	%43,30
4.	Çorum	1.466 TL	2.000 TL	%36,43
5.	Sakarya	1.728 TL	2.351 TL	%36,07

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.337 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.252 TL ile İstanbul, 4.030 TL ile İzmir ve 3.904 TL ile Antalya izledi.

5 büyük ilde yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %46,15 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%36,05), İstanbul (%28,44), İzmir (%26,01) ve Bursa (%12,31) izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Antalya	2.671 TL	3.904 TL	%46,15
2.	Ankara	1.897 TL	2.581 TL	%36,05
3.	İstanbul	4.809 TL	5.252 TL	%28,44
4.	İzmir	3.198 TL	4.030 TL	%26,01
5.	Bursa	2.177 TL	2.445 TL	%12,31

Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Sarıyer (%100,04), Ankara Gölbaşı (%93,34), İstanbul Başakşehir (%89,28), İstanbul Avcılar (%86,93) ve Antalya Alanya (%78,27) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	İstanbul – Sarıyer	9.438 TL	18.879 TL	%100,04
2.	Ankara – Gölbaşı	2.382 TL	4.605 TL	%93,34
3.	İstanbul – Başakşehir	3.590 TL	6.795 TL	%89,28
4.	İstanbul – Avcılar	1.984 TL	3.709 TL	%86,93
5.	Antalya – Alanya	2.931 TL	5.225 TL	%78,27

İstanbul’da satılık konutlarda Sarıyer’de fiyatlar ikiye katlandı

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 100,04’lük yükselişle dikkat çeken Sarıyer’i, Başakşehir (%89,28), Avcılar (%86,93), Beykoz (%76,25) ve Üsküdar (%70,30) izledi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Sarıyer	9.438 TL	18.879 TL	%100,04
2.	Başakşehir	3.590 TL	6.795 TL	%89,28
3.	Avcılar	1.984 TL	3.709 TL	%86,93
4.	Beykoz	6.241 TL	11.000 TL	%76,25
5.	Üsküdar	4.241 TL	7.223 TL	%70,30

Ankara’da satılık konutlarda Gölbaşı rekora koşuyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Gölbaşı %93,34 ile liste başında yer alırken Gölbaşı’nı, Çankaya (%66,21), Pursaklar (%40,71), Etimesgut (%36,99) ve Sincan (%35,36) takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Gölbaşı	2.382 TL	4.605 TL	%93,34
2.	Çankaya	2.500 TL	4.155 TL	%66,21
3.	Pursaklar	1.604 TL	2.257 TL	%40,71
4.	Etimesgut	1.961 TL	2.686 TL	%36,99
5.	Sincan	1.330 TL	1.800 TL	%35,36

İzmir’de Narlıdere, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Narlıdere’de yer alan konutların bir yıllık süreçte %59,23 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Narlıdere’yi, Urla (%44,87), Çeşme (%43,74), Balçova (%43,56) ve Gaziemir (%42,04) izledi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Narlıdere	4.728 TL	7.528 TL	%59,23
2.	Urla	5.211 TL	7.549 TL	%44,87
3.	Çeşme	8.199 TL	11.785 TL	%43,74
4.	Balçova	3.309 TL	4.750 TL	%43,56
5.	Gaziemir	3.326 TL	4.724 TL	%42,04

Bursa’nın Gemlik ilçesinde satılık konut fiyatları iki katına yaklaştı

Bursa’nın Gemlik ilçesinde son 1 yılda satılık konutlarda %41,82 büyüme gerçekleşirken, Gemlik’i Mudanya (%32,11), Nilüfer (%30,94), Osmangazi (%23,02) ve Yıldırım (%20,31) takip etti.

Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Gemlik	1.742 TL	2.471 TL	%41,82
2.	Mudanya	2.386 TL	3.152 TL	%32,11
3.	Nilüfer	2.342 TL	3.067 TL	%30,94
4.	Osmangazi	2.143 TL	2.636 TL	%23,02
5.	Yıldırım	1.809 TL	2.176 TL	%20,31

Antalya’nın Alanya ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor

Türkiye’nin son 1 yılda satılık konut fiyatlarında en çok artışın olduğu ikinci il olan Antalya’da ilçe bazında da yükseliş sürüyor. Antalya satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan %78,27’lik yükselişle dikkat çeken Alanya’yı, Döşemealtı (%71,80), Konyaaltı (%63,25), Kepez (%55,39) ve Muratpaşa (%48,71) izledi.

Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları

		Ekim 2019 Ort. m² Fiyat	Ekim 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Alanya	2.931 TL	5.225 TL	%78,27
2.	Döşemealtı	2.108 TL	3.622 TL	%71,80
3.	Konyaaltı	3.560 TL	5.812 TL	%63,25
4.	Kepez	1.736 TL	2.698 TL	%55,39
5.	Muratpaşa	2.660 TL	3.956 TL	%48,71

Muğla, Aydın ve Balıkesir’de son 1 yılda ilan sayılarında dev artış yaşandı

İlan sayıları baz alındığında ise, Muğla (%137,34), Aydın (%78) ve Balıkesir’de (%65,78) satılık konut ilanları artış gösterirken İstanbul (-%19,63) ve Ankara’da (-%35,30) düşüş gözlemlendi. Aydın’da %104,75 ile Kuşadası’na talep olurken, ikinci sırada %75,57 oranıyla Didim yer aldı. Balıkesir’de satılık konut ilanları Ayvalık bölgesinde %193,08 oranında artarken, Burhaniye (%186,82), Erdek (%129, 69) ve Edremit (%70,73) de talebin yüksek olduğu bölgeler arasında yer aldı. Talebin yüksek olduğu Muğla’da ise Datça (%288,23), Bodrum (%181,62), Dalaman (%114,05) ve Marmaris’te (%106,48) ilan sayılarındaki artış dikkat çekti.

İstanbul ilk 5 sırayı Ankara ve Antalya ile paylaşıyor

Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, Türkiye genelinde son 1 yılda satılık konut fiyatlarının yükselişini şu şekilde değerlendirdi: “Hürriyet Emlak Ekim 2020 Endeksi, geçtiğimiz aylarda olduğu gibi Gaziantep, Antalya, Eskişehir, Çorum ve Sakarya illerinin yükseliş ivmesini koruduğunu gösteriyor. İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa ve Antalya olmak üzere 5 büyük ilimizdeki yükselişi de son 1 yıllık değerlendirmeye baktığımızda görebiliyoruz. Türkiye genelinde ilçe bazına baktığımızda ise İstanbul’un yoğunlukta olduğunu söyleyebiliriz. İstanbul ilk 5 sıralamayı, Ankara ve Antalya ile paylaşıyor. Son birkaç ayın emlak endekslerine baktığımızda Türkiye genelinde büyük şehirlerden Marmara’nın güneyi ve Ege bölgesine doğru bir yönelmenin olduğunu görüyoruz. Önceki endeks verilerinde olduğu gibi Balıkesir, Aydın ve Muğla, Türkiye talebin en yoğun olduğu illerin başında geliyor.”

Hürriyet Emlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınıyor.