TÜİK rakamlarına göre Türkiye genelinde ağustos ayında 122 bin 91 adet konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir önceki aya göre %11 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %1 azalış gösterdi.
Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde ağustos ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %110 seviyesinde oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 997 TL olurken, bir konuta sahip olmak için gereken ortalama fiyat 2 milyon 859 bin 610 TL olarak belirlendi. Ortalama bir konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu.
Ağustos ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artış oranı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Elazığ oldu. Satılık konutta metrekare birim fiyat olarak en değerli iller tablosunda ise; Muğla 48 bin 875 TL ile birinci, İstanbul 33 bin 728 TL ile ikinci ve Antalya 32 bin 375 TL ile üçüncü oldu.
Türkiye genelinde ağustos ayında 122 bin 91 adet konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir önceki aya göre %11artış, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %1 azalış gösterdi. Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak gayrimenkul değerlemesinde en güvenilir sonuçlara ulaşan Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde ağustos ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %110 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 997 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 859 bin 610 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu.
Konut Satışlarında İstanbul İlk Sırada
Ağustos ayında konut satışlarında İstanbul 17 bin 408 adet ve %14 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 11 bin 7 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve %5 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre ağustos ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %92, ortalama konut metrekare satış fiyatı 33 bin 728 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 47 bin 360 TL.
Başkentte Satılık Konutlardaki Yıllık Atış %125 Seviyesinde
Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yılda %125artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 823 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 316 bin 990 TL.
İzmir’de Ortalama Bir Konutun Fiyatı 3 Buçuk Milyon TL’yi Aştı
İzmir’de ise yıllık değer artışı %105, ortalama konut metrekare satış fiyatı 27 bin 741 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 606 bin 330 TL.
Hatay Satılık Konutların Yıllık Değer Artışı Sıralamasında Birinci Sırada
Endeksa verilerine göre, ağustos ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık satılık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Elazığ. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda %165 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 145 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 640 bin 330 TL, Ankara’da konut satış fiyatlarında değer artışı %125, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 823 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 316 bin 990 TL ve Elazığ’da konut satış fiyatlarında değer artışı %119, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 360 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 709 bin 400 TL.
İpotekli Konut Satışları %8 Artış Gösterdi
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustos ayında bir önceki aya göre %13artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %26 azalış göstererek 16 bin 375 TL oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13 olarak gerçekleşti.
İlk El Konut Satış Sayısı 35 Bin 310
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artarak 35 bin 310 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29 oldu. İlk el konut satışları 2023 Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14 azalarak 238 bin 109 olarak gerçekleşti.
İkinci El Konut Satışları %11 Arttı
İkinci el konut satışları ağustos ayında bir önceki aya göre %11, bir önceki yılın aynı ayına göre %3 artış göstererek 86 bin 781 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %71 oldu. İkinci el konut satışları 2023 Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %16 azalarak 559 bin 309 olarak gerçekleşti.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
