Ticari gayrimenkul satışında 2018 yılının ilk 11 ayında 2017’nin aynı dönemine göre yüzde 18 oranında bir yükselme görüldü. Ticari tapuların en çok satıldığı illerin başında Ankara, İstanbul, Samsun, Adana ve Bursa geliyor.
Ticari gayrimenkul satışları artış göstermeye devam ediyor. 2018 yılının ilk 11 ayında 2017 yılının aynı dönemine göre ticari gayrimenkul satış adetlerinde yüzde 18, satış hacminde ise yüzde 50 oranında artış gözlemlendi. Konu ile ilgili olarak açıklamalarda bulunan Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, satışı gerçekleştirilen ticari tapuların yüzde 63’ünün dükkanlardan oluştuğuna dikkat çekerek ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği yorumladı.
Ticari gayrimenkul Türkiye satış ortalaması 518 bin TL
Gayrimenkul değerleme kuruluşu verilerine göre ticari tapuların tüm Türkiye Ticari gayrimenkul Türkiye satış ortalaması dükkanlarda 518 bin TL, tek bölümden oluşan dükkanların amortisman süresi ise 16 yıl olarak tespit edildi. Türkiye genelindeki tek bölümden oluşan ofis-büro daire gibi yapılarda ise amortisman süresi 18 yıla çıkıyor. Bu tip yapıların ortalama satış fiyatı ise 364 bin TL olarak tespit edildi.
Son bir yılda ticari tapu amortisman süresi rakamları
- İzmir 17 yıl – 19 yıl
- İstanbul 19 yıl – 22 yıl
- Ankara: 20 yıl – 17 yıl
- Türkiye: 16 yıl – 18 yıl
Ticari tapuların tapu amortisman süresi rakamları ile ilgili olarak konuşan Erşahin, “Son dönemde kira çarpanıyla getiri hesaplaması yapılabilen ticari gayrimenkullerin daha çok tercih edildiğini görüyoruz, bu kategoride son bir yıllık sürede hem işlem adedi hem de satış hacminde belirgin bir yükseliş eğilimi ve amortisman ortalamasıyla güncel amortisman süreleri arasında ciddi farklılıklar var. Geçen yıla göre kira getirili ticari mülklerin yıl bazında hesaplanan geri dönüşlerinde 5 yıla varan düşüşler gözlemlemekteyiz, bu düşüş yatırımcıya ortalama yüzde 30 kazandırıyor. Örnek vermek gerekirse, daha önce 15-17 yıllık kira bedeline yakın olan ticari gayrimenkul fiyatlarının 10-12 yıl bandına gerilediğini söyleyebiliriz” dedi.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
