Emlakçılık mesleği ile ilgili olumsuz algı oluşturan açıklamalar ve başlıkların yer aldığı ilanların kontrol edilmesi gerektiğini ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı taşınmaz beyanları ile ilgili olarak açıklamalarda bulundu.
Gerçek olmayan ve hatalı taşınmaz beyanları ilanları nedeni ile sektörde güven ortamının sağlanmasında zorluk yaşandığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Her gün 50 binin üstünde gayrimenkul satış ilanının internet portalları üzerinden tüketicilere sunuluyor ve bu konuda kontrolsüz bir piyasa var. Portallara girilen ilanlarda, malik kontrolü, girilen bilgilerin doğruluğu gibi konular takip edilemiyor. Sahibi olduğunu iddia eden kişiler, yerin sahibi bile değil. Bunun yanı sıra, kendisini emlak danışmanı taşınmaz beyanları belgelerinin bazılarının da bir emlak işletmesi bile söz konusu değil. Bazı portallar üyelik yaptıkları firmalar için adres kontrolü, vergi kontrolü bile sağlamıyor. Birçok işletmenin internet sayfalarında adres ve firma ünvanları bile yer almıyor. Bu konuda Ticaret Bakanlığına ve Ticaret İl Müdürlüklerine büyük görevler düşüyor” açıklamasını yaptı.
Taşınmaz beyanları ilan girişi yapanlar dikkat
Özellikle emlakçılık mesleği ile ilgili olumsuz algı oluşturan açıklamalar ve başlıkların yer aldığı taşınmaz beyanları ilan girişlerinin de kontrol edilmesi gerektiğini ifade eden Özelmacıklı “Başkan Yardımcı olarak görev yaptığım Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) olarak bu konuyu çok önemsiyoruz. Mesleğimiz yapmayan fakat hizmet bedeli talep eden kişilerin varlığını, emlak işletmesi olarak faaliyette bulunmayıp üyeliğini devam ettiren ve adresi bile olmadan kayıtlar giren kayıt dışı kişilerin bizlerden ayrılması için mücadeleler veriyoruz. Bu konuda mücadelemizde de devam edecek” dedi.
Tüketiciler emlak işletmesini dikkatli seçmeli
Taşınmaz ticaretine konu hizmetlerde tüketicilerin dikkatli olması gerektiğini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü “Tuvimer verilerine göre son on yılda kendini internet portallarında emlakçı olarak tanıtan iki yüz bin üzerinde kişi ve kurum söz konusu. Lakin bu beyanların doğruluğu kontrol edilmiyor. Ayrıca gerçek hak sahibi yada malik olmadan da kayıt girişi yapanlar var. Bu nedenle tüketiciler de emlak işletmesi seçerken çok dikkatli olmalı. Gerçek ofisi olmayan, yetkilendirme sözleşmesini yazılı yapmayan, vergi ve oda kaydı bulunmayan, sahte ilan girişleri ile piyasayı manipüle eden, işletmelerinde başka ticari faaliyetlerde bulunan emlak firmaları ile çalışmamalı.
2018 yılında Türkiye genelinde yapılan toplam işlem ve harç miktarlarına ilişkin bilgileri de paylaşan Özelmacıklı “Toplamda 8 milyon 896 bin 441 tapu işleminde, satış işlemi sayısı 2,5 milyon adet oldu. 2018 yılında tahsil edilen tapu harcı, harç indirimleri nedeni ile yaklaşık 2 milyar az olarak 11 milyar 290 milyon 552 bin TL olarak gerçekleşti. Diğer işlemlerde ise 11 bin 366 bağış, 27 bin 57 taksim, 406 bin 804 intikal, 41 bin 632 cins değişikliği işlemi yapıldı” şeklinde konuştu.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
