Az vergi ödemek için maliye alım ve satımlarında tapu değerini düşük gösterenler için detaylı takip başlatıldı. Tapuda konut bedelini düşük gösteren ve konut kredisinde düşük ekspertiz yaptıranlar cezalandırıldı.
Broşürler hazırlandı
Evini düşük gösterenlere aradaki vergi ve gecikme zammıyla birlikte 2-10 bin lira arasında değişen cezalar verildi. Maliye, gayrimenkulde alım satımların gerçek bedel üzerinden yapılmasını teşvik etmek için broşürler hazırladı.
Maliye, gayrimenkullerin gerçek değerinden gösterilmesi, emlak vergisinde kaybın son bulması ve tapuda rayiç bedele son verilmesi konusunda önemli çalışmalar gerçekleştiriyor. Emlak şirketleri, belediyeler, bankalar tarafından belirlenen konut değerleri konusunda da standart getirilmesi hedefleniyor. Gelir İdaresi'nin hazırladığı broşürde "risk almayın, gayrimenkulünüze hak ettiği değeri verin" ifadeleri kullanıldı.
Alana da satana da ceza
Tapuda eksik konut bedeli ödeyenlere aradaki farkla beraber tapu harcının da dörtte biri kadar ceza kesiliyor. Gayrimenkulü hem alan, hem de satandan harcın yüzde 25'i kadar vergi cezası veriliyor.
Tapuda konut bedelini düşük gösterenler cezalandırılıyor
Kazanç için gelir vergisi ödeyin
Gelir İdaresi'nce hazırlanan broşürde şu sorulara yanıt verildi:
– Gayrimenkulümü sattım, vergi ödemem gerekir mi? Elde ettiğiniz kazanç için Gelir Vergisi beyannamesi vermeniz gerekiyor.
– Alım-satım için ödenen komisyon için nasıl bir belge almalıyım? Aracılardan ödenen komisyon tutarı için fatura alınması gerekiyor. Komisyon faturası düzenlemeyen kişileri en yakın vergi dairesine bildirin.
-Gayrimenkulün devrinde ödenmesi gereken harcın ölçüsü nedir? Harcın ölçüsü devir eden ve alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20'dir.
– Banka kredisi ile alırsam, tapuda hangi değeri göstermek gerekiyor? Devir bedelinin bir kısmının banka kredisiyle bir kısmının nakit ödenmesi durumunda bu şekilde ödenen tüm miktarın toplanması ve toplam üzerinden harç yatırılması gerekir.
Üç önemli uyarı
Gayrimenkulünüzü nakit ya da banka kredisiyle de alsanız tapu işlemlerinde gerçek alım bedelini beyan etmeniz gerekiyor. 3 İnşaat şirketi, müteahhit ya da aracılık eden komisyonculardan ödediğiniz bedel karşılığında fatura almayı ihmal etmeyin. 3 Eksik ödenen tapu harçlarının Maliye tarafından cezalı olarak tahsil edileceği de belirtiliyor.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
