‘Sınıf değişikliği’yle geçmişe dönük emlak vergisi borcuna yürütmeyi durdurma

‘Sınıf değişikliği’yle geçmişe dönük emlak vergisi borcuna yürütmeyi durdurma kararı çıktı…

ANTALYA’nın Döşemealtı ilçesinde emlak vergisi ödemek isteyenlere ‘bina vergisi’ adı altında geçmişe dönük yüksek borç tahakkuk ettirilmesi, belediyenin taşınmazlarda tespit yapmadan ‘sınıf değişikliği’ yaptığı gerekçesiyle yargıya taşındı. Mahkemece verilen yürütmeyi durdurma kararı, belediye tarafından istinafa taşındı.

Döşemealtı ilçesinde yaşayan vatandaşlar, mayıs ayında süresi biten 2021 yılı emlak vergilerini ödemek istediklerinde yüklü miktarda borçlarla karşılaştı. Yapılan incelemede, borçların 2014 yılından bu yana faizleriyle birlikte geldiğini gören vergi mükellefi, avukata konuyu yargıya taşıdı. Davacılardan bazılarının avukatlığını yapan Ramazan Kaya, Antalya Vergi Mahkemesi Başkanlığı’na, müvekkiline 2014 yılından itibaren 36 bin lira ‘bina vergisi’ adı altında borç tahakkuk ettiğini, bunun sebebinin ise belediyenin taşınmazlarda sınıf değişikliği yapması olduğunu, geriye dönük borç çıkartıldığını belirten bir dilekçe sundu. Dilekçede, yürütmenin durdurulması ve 2014 ile 2021 yıllarına ait fazla tahakkuk ettirilen borçların kaldırılması talep edildi.

Dilekçede Avukat Kaya, belediyenin inşaat mühendisi, elektrik mühendisi ve mimarı tarafından taşınmazın sınıf değişikliği sebepleri belirtilmemesinin ve tespit yapılmamasının yasal olmadığını, belediyenin yaptığı hata veya sınıf değişikliği nedeniyle geriye dönük gecikme faizi hesaplanamayacağını kaydetti.

Antalya 2. Vergi Mahkemesi’nde görülen davada mahkeme, dava konusu tahakkuk işleminin uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceğine hükmederek, yürütmenin durdurulmasına karar verdi.

Mahkemenin kararında şu ifadeye yer verildi:

“Vergilerin tahakkuk ettirilebilmesi için öncelikle taşınmazın sınıfı ile ilgili belirlemelere esas olan tespitler teknik bilgi gerektirdiğinden, konusunda uzman kişilerce yapılmış hukuken geçerli bir şekilde tespit yapılarak fark vergilerin ihbarname kuralına göre tebliğ edildikten sonra tahakkuk yapılması gerektiği halde, bu usule uyulmadığı gibi sonradan yapılan tespitlerin geçmişte de mevcut olduğunun somut verilerle ortaya konulmadığı anlaşıldığından, yapılan tahakkuk işleminde hukuka uyarlık görülmemiştir. Hukuka aykırı olarak yapılan tahakkuk işlemine devam edilmesi halinde, davacı açısından tahsilat işlemlerinin başlatılarak ödeme emri ve haciz işlemleri tesis edilebileceği ve telafisi güç zararlar doğurabileceği de açıktır.”

Kararın ardından Döşemealtı Belediyesi, avukatları aracılığıyla üst mahkemeye itirazda bulundu. İtiraz dilekçesinde dava konusu işlemin hukuka, yasal mevzuata, imar ve kamu yararına uygun olduğunu, davacının mağduriyetinin, telafisi mümkün olmayan zararlarının doğma ihtimalinin bulunmadığını belirterek, davacının haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, yürütmenin durdurulması talebinin ve davanın reddini talep etti. Dava önümüzdeki günlerde istinafta görülecek.

GERİYE DÖNÜK TAHAKKUK OLMAZ

Yapılan uygulamanın hukuksuz olduğunu belirten Avukat Kaya, “Geriye dönük vergi tahakkuk ettirilmesi kanun ve hukuka aykırıdır. Belediye burada yapmış olduklarıyla ‘halktan ne koparabilirsem kar’ şeklinde hareket etmektedir. Belediye başkanı her konuşmasında ‘Sayıştay’ın telkinleriyle hareket ediyoruz’ demektedir. Belediye yönetimi telkinle değil yazılı talimatlarla olur. Belediyenin mahkemeye sunduğu itiraz dilekçesinde Sayıştay’ın adı bile geçmemektir” dedi.