Sektörden

Satılık konut fiyatları en çok hangi illerde arttı?

Hürriyet Emlak Eylül 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı.

Yazan:

12 Ekim 2020

Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Eylül 2020 Emlak Endeksi verileri açıklandı. Emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%56,57), Antalya (%43,19), Eskişehir (%41,02) Çorum (%38,60) ve Denizli (%35,71) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Gaziantep	1.739 TL	2.723 TL	%56,57
2.	Antalya	2.641 TL	3.782 TL	%43,19
3.	Eskişehir	1.830 TL	2.581 TL	%41,02
4.	Çorum	1.443 TL	2.000 TL	%38,60
5.	Denizli	1.965 TL	2.667 TL	%35,71

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.051 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.133 TL ile İstanbul, 3.920 TL ile İzmir ve 3.782 TL ile Antalya izledi.

5 büyük ilde yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %43,19 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%33,36), İstanbul (%25,37), İzmir (%23,65) ve Bursa (%16,14) izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Antalya	2.641 TL	3.782 TL	%43,19
2.	Ankara	1.882 TL	2.510 TL	%33,36
3.	İstanbul	4.094 TL	5.133 TL	%25,37
4.	İzmir	3.170 TL	3.920 TL	%23,65
5.	Bursa	2.131 TL	2.475 TL	%16,14

İlçelerdeki büyüme hız kesmiyor

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Avcılar (%99,66), İstanbul Sarıyer (%98,12), Ankara Gölbaşı (%87,53), İstanbul Başakşehir (%69,14) ve Antalya Alanya (%69,05) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	İstanbul – Avcılar	1.915 TL	3.824 TL	%99,66
2.	İstanbul – Sarıyer	9.280 TL	18.386 TL	%98,12
3.	Ankara – Gölbaşı	2.333 TL	4.375 TL	%87,53
4.	İstanbul – Başakşehir	3.513 TL	5.942 TL	%69,14
5.	Antalya – Alanya	2.998 TL	5.068 TL	%69,05

İstanbul’da Avcılar ve Sarıyer revaçta

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan %99,66’lık yükselişle dikkat çeken Avcılar’ı, Sarıyer (%98,12), Başakşehir (%69,14), Beşiktaş (%58,60) ve Üsküdar (%57,49) izledi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Avcılar	1.915 TL	3.824 TL	%99,66
2.	Sarıyer	9.280 TL	18.386 TL	%98,12
3.	Başakşehir	3.513 TL	5.942 TL	%69,14
4.	Beşiktaş	11.054 TL	17.531 TL	%58,60
5.	Üsküdar	4.228 TL	6.659 TL	%57,49

Ankara’da Gölbaşı yükselişe devam ediyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Gölbaşı %87,53 ile liste başında yer alırken Gölbaşı’nı, Çankaya (%59,94), Pursaklar (%40,45), Etimesgut (%38,83) ve Sincan (%32,78) takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Gölbaşı	2.333 TL	4.375 TL	%87,53
2.	Çankaya	2.495 TL	3.991 TL	%59,94
3.	Pursaklar	1.576 TL	2.213 TL	%40,45
4.	Etimesgut	1.890 TL	2.624 TL	%38,83
5.	Sincan	1.314 TL	1.745 TL	%32,78

İzmir Balçova’da emlak önemli yatırımların başında geliyor

İzmir, Balçova’da yer alan konutların bir yıllık süreçte %42,97 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Balçova’yı, Buca (%37,77), Karabağlar (%36,90), Çiğli (%35,58) ve Çeşme (%34,59) izledi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Balçova	3.330 TL	4.761 TL	%42,97
2.	Buca	2.458 TL	3.386 TL	%37,77
3.	Karabağlar	2.424 TL	3.318 TL	%36,90
4.	Çiğli	2.689 TL	3.646 TL	%35,58
5.	Çeşme	8.482 TL	11.416 TL	%34,59

Bursa’nın Nilüfer ilçesinde satış fiyatları

Bursa’nın Nilüfer ilçesinde son 1 yılda satılık konutlarda %50,18 büyüme gerçekleşirken, Nilüfer’i Mudanya (%33,35), Yıldırım (%23,02) ve Osmangazi (%22,46) takip etti.

Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Nilüfer	2.282 TL	3.427 TL	%50,18
2.	Mudanya	2.333 TL	3.111 TL	%33,35
3.	Yıldırım	1.772 TL	2.180 TL	%23,02
4.	Osmangazi	2.105 TL	2.578 TL	%22,46

Antalya’nın Alanya ilçesinde yatırım artıyor

Türkiye’nin son 1 yılda satılık konut fiyatlarında en çok artışın olduğu ikinci il olan Antalya’da ilçe bazında da yükseliş sürüyor. Antalya satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan %69,05’lik yükselişle dikkat çeken Alanya’yı, Konyaaltı (%60,42), Kepez (%58,44) ve Muratpaşa (%51,97) izledi.

Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları

		Eylül 2019 Ort. m² Fiyat	Eylül 2020 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Alanya	2.998 TL	5.068 TL	%69,05
2.	Konyaaltı	3.505 TL	5.623 TL	%60,42
3.	Kepez	1.667 TL	2.641 TL	%58,44
4.	Muratpaşa	2.529 TL	3.843 TL	%51,97

Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, Türkiye genelinde son 1 yılda satılık konut fiyatlarının yükselişini değerlendirdi: “Eylül 2020 Endeksi geçtiğimiz yılın Eylül ayından itibaren son 1 yıl içerisinde emlak piyasasında konut satışlarında büyük bir hareketlilik olduğunu gösteriyor. Bu yükselişte Gaziantep, Antalya, Eskişehir, Çorum ve Denizli’nin ilk 5 il arasında yer alması, Anadolu’daki yükselişi gözler önüne seriyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte Türkiye genelinde başlayan konut satışlarına olan ilgi, faizler yükselişe geçmesine rağmen devam ediyor. Bu ay içerisinde de sektördeki hareketliliğin süreceğini öngörüyoruz.”