Rant vergisine itiraz

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, hükümetin eylem planında yer alan ve bu yaz hayata geçirilmesi öngörülen gayrimenkul sertifikası ve rant vergisi konularında görüşlerini paylaştı. Dünya'dan Leyla İlhan'ın haberine göre, sektör temsilcilerinin gayrimenkul sertifikasıyla ilgili düzenlemeye sıcak baktıkları ancak rant vergisini arsa fiyatlarını artıracak gerekçesiyle eleştirdikleri dikkat çekti. İnşaat sektör temsilcileri şu görüşlerini paylaştı: Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkan Yardımcısı Haluk Sur: 'Rant vergisi gelişmekte olan bölgeleri kapsamayacak' "Bize gelen bilgiler, rant vergisi kapsamında yapılan düzenlemenin yeni gelişmekte olan bölgelerde imar planı sonucu ortaya çıkan değer artışını kapsamayacağı yönünde. Değer artışına şehir içindeki alanları konu olacak. Şehir içinde kamu yararı kapsamında yapılacak imar değişikliğinde kamunun emsal değişikliği sonucu oluşacak değerden pay alması doğru. Ama bu mevcut imarlı alanlara sadece imar getirdik diye değer talep ederse bir doğru olmaz. Çünkü araziler imarlı hale dönüştürülürken zaten Kamu Ortaklık Payı ve Kamu Düzenleme Payı ile yüzde 40 pay alıyor. Buradan yeniden bir rant vergisi alması doğru olmaz. Ancak kişinin isteğiyle haklı gerekçelerle fazladan bir artışı aldıysa buradan elde edilecek değerden devletin pay alması doğru. Bu paranın da kentsel dönüşüme aktanlmasıyla burada bir kaynak sağlanabüir. Tapu zaten bir sertifika ve tekrar sertifikaya dönüştürülmez.”

 İŞLEM GÖREN META HALİNE GELİR

 Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik: 'Sertifika emsal transferine imkan vermeli' "Gayrimenkul sertifikasından, tapunun sertifikaya dönüşmesini değil de mevcut imar haklarının sertifikaya dönüştürülüp imar haklarının alınıp satılacağı bir pazar yerini anlıyorum. Örneğin arsamın üzerindeki iki emsalden birini sertifika haline getirip başka bir bölgede kendime ya da başkasına ait arazide bu emsali kullanabilsem… Eğer emsal transferi böyle bir sertifika haline getirilebilirse bu piyasada çok işlem gören bir meta haline gelir. Onun dışında tapunun nasıl sertifikaya dönüşeceğini anlamış değilim. Diğer türlü tapuda da hissedarlık verilmesi olmaz. Medeni Kanun'da bu işin içinden çıkılmaz. O zaman tapunun birçok hissedarı olur ve Medeni Kanun'a göre de bir hissedarın itirazı bile tapu üzerindeki her işlemi engeller.”