Konutta stokçuluk dönemi başladı!

Dolar ve Euro’nun yükselmesiyle zam gelecek beklentisi içerisine giren ev sahipleri satılık ve kiralık ev ilanlarını geri geçmeye başladı.

Zam gelecek’ beklentisiyle özellikle gıdada ve temel tüketim ürünlerinde görülmeye başlanan stokçuluk, konut sektörüne de geçti. son bir senedir dövize bağlı maliyetler sebebiyle yükselen ev fiyatlarının, döviz kurlarındaki son dalgalanma sonrasında daha da artacağı öngörüsüyle ev sahipleri, ellerindeki evleri satmaktan vazgeçiyor. 2022’de daha yüksek fiyattan satmak için mevcut ilanlar geri çekiliyor, işlemler son anda iptal oluyor. Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi’ne göre, ev fiyatları Eylül ayında yıllık yüzde 35.5 yükselerek tüm zamanların rekorunu kırdı. Konut metrekare birim fiyatı da ilk kez 5 bin lirayı geçti. İnşaat maliyetlerindeki artış ve sınırlı arz konut fiyatlarını yukarı taşımaya devam etse de talep canlılığını korumaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) rakamlarına göre, Ekim ayında yüzde 14.9 artışla 137 bin 401 konut satıldı. Bu yılki toplam konut satışı da 1 milyon barajını geçti.

Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1.29’a kadar indirmesi de piyasada hareketliliğe neden oldu. Vatandaş hem düşük faiz oranından faydalanmak hem de henüz zam görmemiş fiyatlardan ev alabilmek için acele etse de ya ev bulamıyor ya da bulduğu evin sahibi satıştan vazgeçiyor. Sektör temsilcileri, arz düşük ve talep çok oldukça ev fiyatlarındaki artışın devam edeceğini, önümüzdeki dönemde en az yüzde 40-45 artacağını ifade ediyor.

Koronavirüs salgını başladığından itibaren hem yerli hem de yabancının gözdesi olan Muğla’da da durum farksız Sezonluk kiralamaların milyon liraları bulduğu bölgede ev sahipleri de yazı beklemeye başladı. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Bodrum Temsilciliği Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar, alım talebinin sürdüğünü, dövizdeki hareket ile beraber fiyatların da yükseldiğini dile getirerek “Fiyat yükselten ev sahiplerimizin sayısı oldukça fazla. Yaz sezonunu beklemek için mülklerini ilandan çekenler de oldu” dedi.