Bir konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 18 yıla, konut yatırım değeri ise 8,6 yıllık ortalama gelire eşit. Oysa iki yıl önce geri dönüşüm süresi 16 yıldı, yatırım değeri de 7 yıllık ortalama gelire eşitti. Verileri, ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield açıkladı.
Şirketin ilki 2014 yılında hazırlanan "Türkiye Konut Sektörü: Konut Balonu" analizinin ikincisi yayınlandı. Rapora göre, konut fiyatlarındaki artışın kredi pazarına etkisi sınırlı olduğu için ev fiyatlarında yükseliş ülke ekonomisi adına bir tehlike oluşturmuyor.
İkinci El Konut Fiyatı Neden Arttı?
Kentsel dönüşüm sürecinde yenilenerek değeri yükselecek olan binaların getirisine ortak olmak isteyen yatırımcıların talebi ikinci el konut fiyatlarının artmasına neden oldu. Kentsel dönüşümün etkisi ile konut değiştirmek zorunda kalan ev sahiplerinin geçici konut ihtiyacı kiraların artmasına yol açtı.
Fiyatlar Gelirden Daha Fazla Arttı
Türkiye'de kişi başına düşen gelir son 5 yılda yüzde 67 artmasına rağmen bu oran konut fiyatlarındaki yükselişin gerisinde kaldı. En yüksek fiyat artışlarının yaşandığı ülkeler arasında yer alan Türkiye, fiyat/gelir makasının en hızlı açıldığı ülkeler arasında.
İstanbul'da Tüm İlçeler Fiyatını Katladı
2012 yılından bugüne kadar değerlendirildiğinde konut fiyatlarında İstanbul'un neredeyse tüm ilçelerinde yüzde 100'den fazla artış var. Bu listede zirvedeki ilçeler ise Kadıköy, Sarıyer. Zeytinburnu, Maltepe ve Fatih şeklinde sıralanıyor. Artışların yaşandığı ilçelerin birçoğunda kentsel dönüşüm faaliyetlerinin önemli bir payı bulunuyor. Öte yandan yüksek konut kredisi oranları da satışları olumsuz etkiliyor.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
