Konut maliyetlerine ‘Reis’ Darbesi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın "Konut alımlarında faiz oranlarını yıllık yüzde 9'a doğru çekiverin" çıkışının ardından, BDDK'nın büyük bankalarla yaptığı toplantının ilk sonuçları alındı. İlk hamleyi  Ziraat Bankası aylık faizi yüzde 0.82'ye kadar çekerek yaptı. Ardından özel sektör bankaları da dahil olmak üzere sektörün önde gelen bankaları Ziraat'i takip etti. Böylece yıllık faiz oranının yüzde 10'un altına çekilmesi sağlanmış oldu. Daha önceki faiz oranları aylık yüzde 1.1'in, yıllık yüzde 12'nin üzerinde seyrediyordu.

Bu hamleyle birlikte 15 Temmuz'la bıçak gibi kesilen konut satışları hareketlendi. Konut projelerinin satış ofisleri dolmaya başladı.

Emlak Konut birlikte çalıştığı müteahhitlerle yaptığı anlaşmayla faizi 0.70'e çekerek sektörde bir hareketliliğin başlamasına ön ayak olmuş, GYODER üyesi müteahhitler de bu kampanyaya katılmıştı. Ağustos ayı boyunca geçerli olacak bu kampanyanın bankaların sayesinde süreklilik kazandığını belirten sektör temsilcileri, yıl sonunda yeni bir konut satış rekoru bekliyor. Sektör oyuncuları bu yıl 1 milyon 400 bini aşan bir satış rakamına ulaşılacağına inanıyor.

Dap Holding'in Başkanı Ziya Yılmaz, bankaların kredi adımının ekonomi ile tüm piyasalara canlılık getireceğini kaydetti. Yılmaz, "2016'nın kalan aylarında geçen yılın oranları da geçilmiş olacak" dedi.

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Emlak Konut'un başlattığı 0.70,120 ay vade, yüzde 20 peşin koşullarını içeren kampanyanın konut almak isteyenler için çok önemli fırsatlar sunduğunu belirterek, kampanyada 'eksik' olan finans sektörünün de desteğe başladığını söyledi. Durbakayım, "Cumhurbaşkanımızın ve sektörümüzün bu sesine bankaların olumlu yaklaşması bizi çok sevindirdi. Umarız  faiz oranları yüzde 0,70 seviyelerine kadar geriler" dedi.

Ev Sahibi Olmak İsteyenler Düşüşü Fırsat Bildi
Düşen kredi faizlerini ev sahibi olmak için fırsat bilen tüketiciler satış ofislerini doldurdu. Düşen faizler kimi hesaplamalara göre yeni ev alacakların cebinde 1 Ağustos tarihi öncesine göre bir araba parasının da kalmasını sağladı.

1 Ağustos öncesinde 100 bin liralık krediyi 120 ay vadeyle ödemesi gereken tüketici aylık 1.14 faiz seviyesinden aylık bin 550 TL taksit ödemekteydi. Şu anda ise yüzde 0.95 faiz seviyesinde ödemesi gereken taksit seviyesi bin 158 TL oldu. Totalde ise tüm kredinin maliyeti daha önce 186 bin liraya gelirken, 0.95 faiz seviyesinde kredinin total maliyeti
139 bin liraya indi. Böylece 47 bin lira gibi orta standartta bir araba almaya yetecek para, ev alacak olan tüketicinin cebinde kaldı.

Şu anda bankaların 24 ay vadeli faizi yüzde 0.80'e inerken, 48 ay vadede faiz yüzde 0.89 oldu, 10 yıl vadede ise yüzde 0.90'la kadar inen görülen oranlar söz konusu.

Faizler Yüzde 1'in Altına İndi

-Faiz indiriminin öncüsü olan Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.82'ye düşürdü. 1-24 ay vadelerde yüzde 0.82'ye, 25-60 ay vadelerde yüzde 0.90'a ve 61-120 ay vadelerde de yüzde 0.95'e çekildi. 

– Vakıfbank 3-12 aylık kampanyasını yüzde 0.80, 13-36 ay olanı yüzde 0.88, 37.60 süreliyi 0.90, 61-120 ay vadeliyi ise yüzde 0.95 faiz oranıyla sunuyor. 

– Halkbank 1-24 ay için faizi yüzde 0.80 yaparken, 25-48 ay için yüzde 0.89, 49-60 ay için yüzde 0.90 ve 61-120 ay için yüzde 0.95 yaptı. 

– Denizbank faizi 2 yıla kadar yüzde 0.89'a çekerken, 5 yıla kadar ise 0.99 olarak belirledi. 

-Şekerbank konut kredisi faiz oranlarını 1-24 ay vadelerde yüzde 0.89, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0.99'a düşürdü. 

– Türk Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi faiz oranlarını 1 yıldan 10 yıla kadar olan tüm vadelerde yüzde 0.99'a indirdi. 

– Kuveyt Türk, 0-24 ay vadelerde faiz oranını 0.89 yaparken, 24-60 ay vadelerde ise 0.99 olarak belirledi.

– Finansbank 10 yıla kadar olan vadelerde konut kredisi faiz oranını yüzde 0.99'a kadar düşürdü.