Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı başında faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekti. Üst üste iki ay gerçekleştirilen faiz indirimleri, piyasalar tarafından “faizlerin düşüş eğiliminde olduğu” şeklinde yorumlandı. Uzmanlar, bu durumun emlak sektöründe hareketlilik yaratacağını belirtiyor. Faizlerin gerilemesiyle birlikte konut kredisi faiz oranlarında da belirgin bir düşüş yaşandı.
Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için, 2025 yılı Ocak itibarıyla 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik kredinin aylık ödemeleri ve toplam geri ödeme tutarları netleşti. 120 ay (10 yıl) vadeli kredilerde faiz oranları bankalara göre değişiklik gösteriyor.
120 AY VADELİ 2 MİLYON TL KONUT KREDİSİ ÖRNEK HESAPLAMA
Örnek olarak, 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi, en düşük faiz oranı olan yüzde 2,79 ile kredi kullanırsa, aylık taksit ödemesi 57 bin 932 TL, yıllık maliyet oranı ise yüzde 39,72 olacaktır. Bu durumda, kredinin toplam geri ödeme tutarı 6 milyon 974 bin 417 TL’ye denk geliyor.
BANKA BANKA KONUT KREDİSİ TAKSİTLERİ VE TOPLAM ÖDEMELER
AKBANK
Faiz Oranı: yüzde 2,85
Aylık Taksit: 59.025 TL
Toplam Ödeme: 7.107.415 TL
GARANTİ BBVA
Faiz Oranı: %2,91
Aylık Taksit: 60.124 TL
Toplam Ödeme: 7.251.293 TL
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 57.932 TL
Toplam Ödeme: 6.974.417 TL
QNB FİNANSBANK
Faiz Oranı: %2,84
Aylık Taksit: 58.843 TL
Toplam Ödeme: 7.082.472 TL
İŞ BANKASI
Faiz Oranı: %3,00
Aylık Taksit: 61.780 TL
Toplam Ödeme: 7.436.140 TL
HALKBANK
Faiz Oranı: %3,40
Aylık Taksit: 69.253 TL
Toplam Ödeme: 8.332.928 TL
TEB
Faiz Oranı: %3,00
Aylık Taksit: 61.780 TL
Toplam Ödeme: 7.435.058 TL
KUVEYTTÜRK
Faiz Oranı: %2,99
Aylık Taksit: 61.595 TL
Toplam Ödeme: 7.413.998 TL
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
