Konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 10’un üzerinde

Konut fiyatlarındaki artış Şubat ayında aylık bazda Ekim 2017 seviyesi olan 0,94 oldu. Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, Konut Fiyat Endeksi’nde yıllık bazda gerçekleşen yüzde 10,09’luk artış enflasyonun altında kaldı.

Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi Şubat 2018 verilerine göre, Şubat’ta Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 10,09 oranında artış gösterdi. Aynı dönemde enflasyon yüzde 10,26 olarak açıklanmıştı. Konut fiyatlarındaki yıllık artış enflasyonun altında kalmaya devam ederken, Şubat’ta bir önceki aya göre konut fiyat artışı yüzde 0,94 oldu. Bu oran yüzde 0,73’lük aylık enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Ekim’de konut fiyatları 0,94, Kasım’da 0,38, Aralık’ta 0,69, Ocak’ta 0,40 artış göstermişti. Konut fiyatlarındaki yüzde 1’e yaklaşan bu artış sektördeki hareketliliği ortaya koydu. Konut fiyatları İstanbul’da yüzde 5,15, Ankara’da yüzde 6,39, İzmir’de ise yüzde 16,18 artış gösterdi. Son bir yılda konut fiyatlarındaki aylık artış yüzde 1’lik rakamın üzerine üç kez çıkarken, yıllık artış son bir yılın en düşük seviyesi oldu.

İzmir, Ankara ve İstanbul’u katladı
Şubat 2018 döneminde Yeni Konut Fiyat Endeksi’ndeki aylık artış yüzde 1,15 olurken, yıllık artış yüzde 9,74’te kaldı. İstanbul’da yeni konut fiyatları yüzde 5,69, Ankara’da yüzde 5,54, İzmir’de ise yüzde 18,69 arttı. Bu dönemde Yeni Olmayan Konut Fiyat Endeksi de bir önceki aya göre yüzde 0,48, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 9,46 artış gösterdi. İstanbul’da fiyatlar yüzde 5,30, Ankara’da 5,80, İzmir’de ise yüzde 16,26 yükseldi. Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) ise, 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,76 oranında arttı. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,51 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 0,68 oranında azalış gösterdi. Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,55, 0,13 ve 1,24 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 3,98, 6,16 ve 16,70 oranlarında artış gösterdi. HKFE’de en yüksek yıllık değişim yaşanan bölge yüzde 18,39’la Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli olurken, en düşük yıllık değişm yaşanan bölge yüzde -1,88’le Batman, Mardin, Siirt, Şırnak oldu.

Metrekare birim fiyatı 2 bin 138 lira
Türkiye genelinde metrekare birim fiyatı 2 bin 138 lira olurken, bu rakam İstanbul’da 3 bin 910 lira, Ankara’da bin 738 lira, İzmir’de ise 2 bin 710 lira olarak gerçekleşti.