Ev fiyatlarındaki artış rekora koşuyor. Pandeminin ve döviz kurlarındaki yükselişten sonra inşaat maliyetinde yaşanan büyük yükselişle konut arzının azalması fiyatların artmasına neden oluyor.
Merkez Bankası’nın Eylül 2021 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 35.5, reel (enflasyondan arındırılmış) olarak da yüzde 13.3 yükseliş olduğunu ortaya koyuyor. Yüzde 35.5’lik bu yükseliş, bütün zamanların rekorunu getirdi.
Konut fiyatlarındaki yükseliş İstanbul’da yüzde 32.6, Ankara’da yüzde 30.9 ve İzmir’de yüzde 34.8 seviyesinde olurken, salgın sonrasında gözde olan yazlık bölgelerin zirvedeki yeri değişmedi. Yükselişte ilk sırada yüzde 53.7 ile Aydın, Muğla, Denizli bölgesi bulunuyor. İkinci sıraya yüzde 45.9 ile Diyarbakır, Şanlıurfa bölgesi yerleşti. Yazlık bölgelerden Antalya, Burdur, Isparta bölgesi ise yüzde 44.6 artış ile üçüncü sırada oldu.
Merkez Bankası’nın Yeni Konutlar Fiyat Endeksi de rekora ulaştı. Birinci el konutları raporlayan endeks, Eylül ayında yüzde 43.54 artışla bütün zamanların zirvesini gördü. Yeni konutlarda fiyat yükselişinin ilk sırasında Ankara bulunuyor. Ankara’da sıfır konutların fiyatı yüzde 46.5 yükselirken, bu rakam İzmir’de yüzde 39.3 ve İstanbul’da yüzde 39.1 oldu.
Konutta metrekare birim fiyatları da ilk defa 5 bin Türk Lirası’na ulaştı. Merkez’in verilerine göre, Türkiye’de eylül’de ortalama metrekare fiyatı 5 bin 11 TL oldu. Bu veri, Türkiye’de 100 metrekare bir konutun fiyatının ortalama 501 bin 100 TL olduğu anlamını taşıyor. İstanbul’da metrekare fiyatı ortalama 7 bin 528 TL’ye ulaşırke, İzmir’de 6 bin 76 TL, Ankara’da ise 3 bin 631 TL seviyesinde seyrediyor.
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, konut üreticilerinin, projelerdeki maliyetlerin tamamını yansıtmadığına dikkat çekerek, şunları kaydetti:
“Son iki yıl içinde başlamış ve devam eden konut fiyatlarındaki artışlar yüzde 20-30 aralığında seyrediyor. Özellikle demir, çimento ve beton gibi temel girdi maliyetleri eskiye dayanan projelerde, bu seviyelerde makul bir fiyat artışı var. Ancak fiyatları son iki yıl içinde normalin üzerinde yükselen arsa, çimento, demir gibi girdi maliyetlerinden dolayı, yeni projelerdeki fiyat artışı yüzde 60’ların üzerinde gerçekleşecek.”
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibindencom’un ilan verileriyle hazırlanan ‘sahibindex Konut Piyasası Görünümü’ raporunda konut arzı düşerken talepte yaşanan yüksek artışın fiyatların yükselmesine neden olan bir etken olduğunun altı çizildi. Hem lüks hem de ucuz konut fiyatlarındaki yükseliş hızının arttığına dikkat çekilen raporda, “Ucuz konutlardaki fiyat artışlarının lüks konut fiyat artışlarının gerisinde kalması ucuz konutların daha kolay satılmalarına sebep olduğu söylenebilir” ifadelerine yer verildi.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
