Konut araştırması: İstanbul’un en değerli ilçesi

Zingat.com, 2023 yılının ilk altı ayı boyunca gayrimenkul arayışlarını inceledi. Araştırmada İstanbul’un en değerli ilçesi de yer aldı.

Zingat.com’dan gerçekleştirilen açıklamaya göre; 2023 yılının ilk yarısında en fazla satılık konut araması yapılan ilk beş il sırasıyla İstanbul, Ankara, Trabzon, İzmir ve Aksaray oldu. Zignat verilerine göre, İstanbul’un en değerli ilçesi ise Sarıyer oldu.

Türkiye’de en çok satılık daire aranan il olan İstanbul olurken, metrekare fiyatı bölgeden bölgeye farklılık gösteriyor. Zingat Yatırım Rehberi Haziran 2023 verilerine göre; metrekare fiyatı Esenyurt’ta 12 bin 978 TL olurken, ortalama metrekare fiyatı 69 bin 721 TL olan Sarıyer ise şehrin en değerli ilçesi konumunda.

Dünya’da yer alan habere göre, ülke bütününde satılık konut aramalarında öne çıkan ilçe ise İstanbul’un Beylikdüzü bölgesi olurken, buradaki ortalama konut metrekare fiyatı 19 bin 875 TL şeklinde tespit edildi.

Konut sahibi olmak isteyenlerin yılın ilk yarısında Beylikdüzü’nün ardından en çok satılık aradığı ilçeler Konya Akşehir, Balıkesir Edremit, Trabzon Ortahisar ve Amasya merkez olarak sıralandı. Zingat 2023 Haziran verilerine göre, ortalama konut metrekare fiyatı Akşehir’de 10 bin 728 TL, Edremit’te 17 bin 181 TL, Ortahisar’da 7 bin 856 TL ve Amasya merkezde 11 bin 963 TL olarak ölçümlendi.

Yılın ilk 6 ayında Zingat.com’da en fazla satılık arsa araması yapılan ilk 5 bölge sırasıyla İstanbul’un Şile, Çatalca ve Silivri ilçeleri, İzmir geneli ve Konya’nın Akşehir ilçesi oldu.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Zingat Satış ve Ticari İlişkiler Genel Müdür Yardımcısı Eser Karaismailoğlu, konut satışlarının yılın ilk yarısında 2022’nin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 20 gerilediğini bildirdi. Arz sıkıntısı sebebiyle satış fiyatlarının sert yükseldiği bir piyasayı takip ettiklerini aktaran Karaismailoğlu, “Kredi faizlerinin artması ve beraberinde kullandırımın azalması, deprem ve seçim etkisi sebebiyle satışlarda düşüş yaşandı. Deprem felaketinin ardından, büyük şehirlerde ve bölgeye komşu illerde talep, satılıktan kiralık konuta yöneldi. Depremin ardından, İstanbul’da risk düzeyi yüksek ilçelerden kuzey ilçelere arayışların arttığını gözlemledik.