Noterce düzenlenmiş, serbest iradeyle, usulünce hazırlanıp imzalanmış tahliye taahhütlerine rağmen kiracı mülkü tahliye etmezse, tahliye istenebilir.
Gayrimenkulü kendisi, eşi veya çocukları için kullanma ihtiyacı olan kişi, kira akdinin sonunda tahliye davası açabilir. İhtiyacın düzmece olmaması ve samimiliği şarttır. Eğer tahliyeye rağmen kendisi kullanmazsa, eski kiracı haklarını arayabilir, tazminat bile talep edebilir.
Yeniden inşa ve imar amacıyla tahliye
Gayrimenkulün yeniden inşası veya tadilatı sırasında oturmanın mümkün olmayacağı durumda, kira anlaşmasının sonu olması halinde, tahliye davası açılabilir. Yine inşa isteğinin de samimi olması şartı aranır. Onaylı belediye projesi, müteahhit anlaşması ve sözleşmesinin gösterilmesi gerekecektir.
Satın alma ve ihtiyaç nedeniyle tahliye
Mülkü yeni satın alan kişi, yine kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle satın alma tarihinden bir ay içinde ihtar çekerek veya kira kontratı sonunda mülkün tahliyesini isteyebilir. Burada satın alan kişinin mülkü gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekir.
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye
Kiracı bir yıl içinde kira bedelini iki kez vaktinde ödemezse ve iki defa yazılı ihtara muhatap kalırsa, kira süresi sonunda kendisine tahliye davası açılabilir.
Kiralananın devri nedeniyle tahliye
Sözleşmede aksine bir hüküm olmadığı sürece, kiracı kiraladığı mülkü kısmen veya tamamen bir başkasına kiralayamaz, devredemez. Böyle bir durumda, fuzuli işgal davası açılarak kiracının tahliyesi istenir.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
