Türkiye’de ilk kez münferit mülklerin açık artırma sistemiyle satışına olanak sağlayan İstihale, konut projelerinin de katılacağı ilk müzayedesini 10 Mayıs Perşembe günü Swissotel The Bosphorus’daki Asuka salonunda gerçekleştirecek.
İngiliz yatırımcı Tyla Angelis’in girişimi ile kurulan İstihale, 30 yılı aşkın süredir başarı ile sürdürülen İngiltere’deki sistemi birebir uyarlayarak açık artırma ile münferit mülk alışverişine imkan tanıyacak. Bankaların, emlak ofislerinin, konut projelerinin ve mülk yatırımcılarının da yoğun ilgi gösterdiği ilk müzayede 10 Mayıs’ta gerçekleşecek. Swissotel The Bosphorus’da sabah 09:30’da başlayarak 17:00’a kadar devam edecek olan İstihale’nin ilk müzayedesiyle gayrimenkul satış süreçleri şeffaflık ilkesiyle tanışacak.
Satılamayan gayrimenkuller satılacak
Rasyonel değerlerinin üzerine çıkan gayrimenkul fiyatlarını ve yüksek komisyon ücreti talep eden emlakçıları devre dışı bırakan İstihale, müzayede sistemiyle aylarca satılamayan gayrimenkullerin 1 günde satışını sağlayacak. Mülk satıcıları ile alıcılarını şeffaf kurallar çerçevesinde buluşturacak olan müzayedede göz alıcı daireler, rezidanslar, villalar çık artırma usulüyle satışa çıkarak gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerle buluşacak. Lotlar arasında bulunan ve satışa sunulan lüks penthouse ve boğaza sıfır konumda yer alan bir yalı müzayedede Türkiye ile birlikte İngiltere, İsveç, Almanya, Birleşik Arap Emirlikleri ve Katar’dan yatırımcıların beğenisine sunulacak.
Komisyon oranı yüzde 4’ü geçmeyecek
Münferit konutların açık artırmayla satışının önünü açan sistemi Türkiye ile tanıştıran İstihale kurucusu Tyla Angelis, “Bildiğiniz üzere bu sistemi yanlış fiyat değerlemeleri ve yüksek komisyonlardan dolayı satış süreleri ayları bulan mülkleri 1 gün içinde satabilmek ve alıcıyla satıcıyı güvenli bir alışveriş ortamında buluşturabilmek için uygulamaya başladık. Komisyon oranı sözleşmelerde belirtildiği gibi yüzde 4’ü geçmeyecek, böylece ne alıcı ne de satıcı sözleşme dışında sürpriz komisyon oranları ile karşılaşmayacak. Araştırmalarımızda ön plana çıkan bir diğer problem ise konut yatırımlarının amortisman sürelerinin bir hayli uzun olmasıydı. İlk müzayedemizde yatırımcılar için fırsat oluşturacak kısa amortisman süresine sahip mülkleri lotlarımıza ekledik. İstihaleE ile gayrimenkul sahibi olanlar, yapmış oldukları yatırımın geri dönüşünü 9 ile 17 yıl arasında kazanmış olacak. Türkiye’de ilk kez uygulanan sistemle 800 binlik konut stokunun erimesine maksimum derecede katkıda bulunacağız” dedi. Angelis sözlerini şöyle sürdürdü; Portföylerimizi 9-11 Nisan’da Dubai Uluslararası Emlak ve Gayrimenkul Fuarı, 22-25 Nisan’da Cityscape Qatar ve 28-29 Nisan tarihlerinde İstanbul’da gerçekleşecek olan 12. Gayrimenkul Fuarı’nda tanıtacağız. Böylece lotlarımız daha geniş alıcı kitlelerine ulaşma imkanı yakalayacak.”
Gayrimenkul sektöründe gözlemlenen balon fiyat oluşumunu engelleyerek mülklerin gerçek değerine kavuşmasını sağlamak ve konut satışlarının hız kazanmasına yardımcı olarak mülk sahiplerinin mağduriyetini gidermek amacıyla kurulan İstihale, şeffaf satış sistemi ve rasyonel gayrimenkul satış rakamlarıyla yabancı yatırımcının ilgisini de tekrar Türkiye’ye çekmeyi hedefliyor.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
