Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-4. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.
GYODER ve Türk Ekonomi Bankası (TEB) katkılarıyla hazırlanan raporda, 2018 yılı sonunda, 2017 yılına göre yabancıya yapılan konut satışlarının yüzde 78.39 arttığı vurgulandı. 2018 yılında konut satışlarının, bir önceki yıla göre yüzde 2,41 oranında azalarak 1 milyon 375 bin 398 adet seviyesinde gerçekleştiği ifade edilen raporda, ilk kez satılan konutlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,23, ikinci el satışlarda ise yaklaşık yüzde 3,44 seviyesinde daralma gerçekleştiği, ipotekli satışların ise yüzde 41,49 oranında azaldığı belirtildi.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği, dünya ve Türkiye ekonomisinden, temel makroekonomik göstergelere, sektör içi üretim rakamlarından, çeşitli istatistiklere kadar önemli bilgiler aktaran GYODER Gösterge 2018 4. Çeyrek Raporu, gayrimenkul sektörü ile ilgili gelişmeler şu bilgi ve değerlendirmelerle aktarıldı: 2018 yılında konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 2,41 oranında azalma göstererek 1 milyon 375 bin 398 adet seviyesinde kapandı. Yıl boyunca inşaat maliyetlerinde artış, konut kredisi faiz oranlarında artış, konut satışı ve konut fiyat endeksi artış oranında yavaşlama eğilimi, yabancı yatırımcıya yönelik düzenlemeler ve KDV indirimi konuları gündemin ana unsurları oldu.
2018 yılı 3. çeyreği sonu itibarıyla yüz ölçümü bazında; yapı ruhsatı önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55,06 azaldı, yapı kullanma izin belgesi ise yüzde 1,57 arttı. Daire sayılarına göre yapı ruhsatı miktarı önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 58,6 azalırken, yapı izin belgesi miktarı ise yüzde 3,78 oranında artış gösterdi. 2018 yıl sonu itibariyle ilk kez satılan konutlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,23’lük, ikinci el satışlarda ise yaklaşık yüzde 3,44 seviyesinde daralma gerçekleşti. İpotekli satışlar ise yüzde 41,49 oranında azaldı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise 2017 yıl sonu itibarıyla yüzde 33,57 iken 2018 yılı aynı döneminde yüzde 20,13’e geriledi.
GYODER Yabancıya konut satışı yüzde 78,39’luk büyüme
GYODER Yabancıya konut satışı verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları, geçen yıla göre yüzde 78,39’luk büyüme ile 39 bin 663 adet seviyesine çıkarken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 2,88 seviyesinde gerçekleşti. 3. çeyreğin sonunda gayrimenkul sahibi yabancılara sağlanan vatandaşlık hakkı için gerekli taşınmaz bedelinin 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürülmesi ile satışlardaki ivmelenme de rahat bir şekilde görülebildi. Satışlar özellikle son çeyrekte hareketlilik kazandı, yaklaşık %39’u bu dönemde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 14 bin 270 adet konut ile İstanbul, ikinci sırayı 7 bin 938 adet konut ile Antalya alırken ülke uyruklarına göre konut satışlarına bakıldığında ise ilk sırada 8 bin 205 adet ile Irak vatandaşları, ikinci sırada 3 bin 652 adet ile İran vatandaşlarının yer aldığı görüldü.
GYODER Raporu verileri dahilinde konut kredisi hacmi 188 milyar TL
GYODER Raporu dahilinde edinilen bilgilere göre Haziran ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş eğilimi Ekim ayı sonuna kadar devam ederken Kasım ayı ile birlikte konut kredisi faiz oranları gerilemeye başladı. 2018 yılı Ekim ayı sonunda yüzde 2,16 seviyesinde gerçekleşen konut kredisi faiz oranı 2018 Aralık ayı sonunda yüzde 2,04 seviyesine geriledi. 2018 yılı Aralık ayı sonunda konut kredisi hacmi 188 milyar TL seviyesine geldi. Takipteki konut kredilerinin toplam konut kredilerine oranı 2018 Ağustos başından itibaren artış trendine girerken 2018 Aralık ayı itibarıyla yüzde 0,52 olarak gerçekleşti.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
