Konut fiyatları düşecek. İndirim ile ilgili detaylar netleşti. Konut ve arsa satışlarından alınan vergilerde düzenlemeye gidildi. Bu doğrultuda 150 metrekarenin altındaki konutlarda vergi eşitlendi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı yeni KDV uygulamaları kapsamında konut ve arsa sektöründe vergi düzenlemesine gidildi. Net kullanım alanı 150 metrekare ve altındaki konutlarda KDV oranı yüzde 8 olarak eşitlendi. 2013’ten bu yana büyükşehirlerde 150 metrekarenin altındaki konutların satışında KDV oranı arsa vergi değerine göre yüzde 1, yüzde 8 ve yüzde 18 olarak uygulanıyordu. Büyükşehirler dışındaki illerde 150 metrekarenin altındaki konutlar yüzde 1 KDV’ye tabi idi. Yeni karar ile konutların 150 metrekareye kadar kısmında KDV oranı yüzde 8, kalanı için ise yüzde 18 olarak uygulanacak. Ayrıca arsa ve arazi satışlarında da KDV yüzde 8 olarak belirlendi.
VATANDAŞA YARAYACAK
Önceki KDV sistemine göre, değeri bir milyon TL olan bir konutta yüzde 8 KDV 80 bin TL’ye tekabül ediyordu. Ancak ev 155 metrekare ise KDV yüzde 18 uygulanıp, 180 bin TL vergi alınıyordu. Yeni sistemde bir milyon liraya alınan konutun yalnızca 5 metrekarelik kısmı için yüzde 18 üzerinden hesaplama yapılacak. Bu da 5 bin 805 liraya denk geliyor. Kalan 150 metrekare yüzde 8 üzerinden hesaplanacak, yani 77 bin 412 TL olacak. Toplamda ödenecek KDV, 83 bin 217 lira olacak. Böylece KDV’de vatandaşın 96 bin 783 lira avantajlı olacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ HIZLANACAK
Öte yandan kentsel dönüşüm kapsamındaki konutlarda geçmişte 150 metrekareye kadar olan konutta yüzde 1 KDV, 1 metrekare dahi geçerse yüzde 18 KDV uygulanıyordu. Şimdi yine 150 metrekareye kadar yüzde 1, aşan kısmı için yüzde 18 KDV ödenecek. Ayrıca konutta KDV kararının yürürlük tarihin-
den önce yapı ruhsatı alınmış veya kamu kurumlarınca ihalesi yapıl- mış projelerdeki konutlar için eski hükümlerin uygulanmasına devam edilecek.
SATIŞLARA İVME KAZANDIRACAK
Gayrimenkulde KDV indirimini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı “Yeni yasanın geçerliliği 1 Nisan 2022 tarihinden sonra alınacak ruhsatlara bağlı yapılan işlemleri etkiliyor. Ancak eski karışık sisteme göre daha net, adil bir sistem ve sektörün önünü açacak öngörüsündeyim. Bu uygulama yeni projelerin gerek geliştirilmesinde gerekse satışında olumlu destek olacaktır, ancak Türkiye’de kira ve konut üretimini teşvik edici başka hamlelere de ihtiyaç var” diye konuştu.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
