Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda yapılan değişikli birlikte 250 bin dolarlık taşınmazın peşin olarak satışının vaat edilmesinin vatandaşlık kazanımı için yeterli olduğu kanaatine varıldı.
Yabancıların Türk vatandaşlığı hakkı kazanmaları ile ilgili olarak Aralık 2018 tarihinde yeni bir düzenleme yapılmıştı. Yapılan değişiklikle birlikte yabancıların en az 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı karşılığı Türk vatandaşlığı kazanması uygulamasında, gayrimenkulün satış vaadinin de geçerli olması kararı yürürlüğe girdi. Türk Vatandaşlığı Kanunu uygulamasının hayata geçirilmesine ilişkin ilişkin yönetmelikte değişiklik yapan yönetmeliğe göre, söz konusu tutarda taşınmazın peşin olarak satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkinin yapılamayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edilmesi de vatandaşlık kazanımı için yeterli oluyor. Taşınmazın cinsi yani arsa, mesken, iş yeri, otel veya dükkân olması önemli olmazken; birden fazla gayrimenkul de satın alınabiliyor. Gayrimenkule SPK lisanslı firmalardan ekspertiz yapılması, ödemenin peşin olması, eğer taksitli satın alım yapılıyorsa son taksit ödendikten sonra vatandaşlık başvurusu yapılması gerekiyor.
Konu ile ilgili olarak değerlendirmelerde bulunan Zingat.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Ahmet Kayhan, “Satış vaadi hem gayrimenkul sektörünü canlandıracak hem de ülke ekonomisine katkı sağlayacak. Kararı, gayrimenkul sektörü açısından son derece destekleyici buluyorum. Satış vaadi hem gayrimenkul sektörünü canlandıracak hem de ülke ekonomisine katkı sağlayacak. Önceden yabancıların ülkemizde gayrimenkul sahibi olabilmelerinin koşulu, tapu sahibi olmalarından geçerken; bu kararla birlikte artık noter sözleşmesiyle konut sahibi olmak mümkün hale geliyor. Bu kolaylık, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul satın alması noktasında ciddi bir teşvik. Üstelik gayrimenkul sektörünün uzun süredir dile getirdiği bu uygulamayla yabancılara henüz tamamlanmamış projelerden de konut satılabilecek. Bu gelişmeyle birlikte birçok ülkeden yatırımcıların ülkemize yöneleceği kanısındayım.”
Türk vatandaşlığı başvuru işlemlerinde uyulması gereken şartlar
Türkiye’de gayrimenkul sahibi olup Türk vatandaşlığı başvuru işlemlerini hayata geçirmek isteyen yabancıların uymaları gereken şartlar ise şöyle:
- Vatandaşlık başvurusu, sadece yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük çocukları için yapılabiliyor. Yatırımcı diğer yakınları için vatandaşlık başvurusunda bulunamıyor.
- Taşınmazın müşterek sahipleri de ayrı ayrı vatandaşlık başvurusu yapabilir. Örneğin; 1 milyon dolar bedelli bir taşınmazı 4 kişi ortak olarak alarak vatandaşlık başvurusu yapabiliyor. Burada önemli olan kişi başına düşen hissenin 250 bin dolar olması. Ancak bu durum ikamet izni için geçerli olmuyor. Bir taşınmaz için ancak bir kişi ikamet izni talebinde bulunabiliyor.
- Satın alınan gayrimenkul tamamlanmazsa vatandaşlık hakkı iptal olmuyor. Söz konusu gayrimenkulü 3 yıl satmama şartının yerine getirilmesi yeterli.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
