Ancak son yıllarda bu trendde de bir değişiklik yaşanıyor. Özellikle son iki yıldır ekonomik ve siyasi konjonktürün alımları zorlaması ve yatırımcının uzun vadeli geleceği görmekte zorlanması nedeniyle, alıcılar paralarını 2-3 yıl öncesinden bağlamaya çekiniyor. Bu durumun da pazarda yeni bir trendi başlattığı görülüyor. Alıcılar artık teslim tarihi yaklaşmış, inşaatı ilerlemiş olan projeleri tercih ediyor.
MFZ Grup ortaklarından Muhanver Gözüm, kısa süre öncesine kadar topraktan girsem daha karlı çıkarım algısının yerini bitine yakın projelere bıraktığını söylüyor.
Ankara'da yaklaşık 30 yıldan beri ürettiği lüks konut ve iş merkezleri ile inşaat sektörünün gelişimine katkı sağlayan MFZ Grup'un ortaklarından Muhanver Gözüm, son 3-4 yıldan beri birbiri ardına hayata geçirilen projelerin alıcı cephesinde ezber bozduğunu kaydetti.
Muhanver Gözüm, uzun yıllar en önemli müşterilerinin inşaat çalışması başlar başlamaz müteahhit firmaya da destek olmak amacıyla topraktan yatırıma girdiklerini ifade ederek, şunları söyledi
"Ancak günümüzde çok hızlı tüketim var. İnsanlar yatırımlarını yıllar öncesinden bağlamak istemiyor. Aynı zamanda yeni projeler eskisi gibi çok düşük maliyetli olmuyor. Metrekare fiyatları hem arsa hem de üretim kalemlerindeki yükselişten dolayı çok değil, 5 yıl önceki konutlara göre neredeyse 2-3 kat daha fazla. Durum böyle olunca milyon liralar civarındaki konutlara inşaatın hemen başında para aktarmak alıcının pek işine gelmiyor. Gayrimenkul pazarında yeni trend bitime çok yakın projelerden almak. Teslimine 6 ay ya da bir yıl gibi süre kalan projeler şu an itibariyle en karlı yatırım aracı. Çünkü daire teslim edildikten, yaşam başladıktan sonra bir anda yüzde 201er civarı otomatik artış oluyor. Yani 5-6 ayda minimum yüzde 20-30 kar elde etmek mümkün"
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
