Ev satın almak isteyenler nelere dikkat etmeli?

Son dönemlerin en çok kazandıran yatırımlarından biri olan gayrimenkul, yatırımda bazı sorunları da beraberinde getiriyor. Bu sorunları aşmak için konut satın alırken projenin lokasyonundan aidatın kapsamına, işçilik ve malzeme kalitesinden inşaat şirketinin iş ortaklarına kadar birçok farklı faktörün göz önünde bulundurulması gerekiyor. AC Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ali Coşkun’un verdiği bilgilere göre, doğru ev seçimini yapmakta ayrıntılar önemli rol oynuyor. Kartal’da inşası devam eden Moment İstanbul’un, AC Yapı’nın üçüncü konut projesi olduğunu hatırlatan Coşkun, “Projelerimizden elde ettiğimiz deneyimlerin belki de en önemlisi, tüketicilerin ihtiyaç ve beklentileri değişkenlik gösterse de bazı temel noktaların herkes için aynı derecede önem taşıdığı oldu” dedi.

Projenin değerini lokasyon belirler

Tüm ayrıntılardan önce projenin lokasyonunun ayrıca değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çeken Coşkun, “Yaşamak için alınıyor olsa da herkes yatırımın değerini korumasını ister. Lokasyon bu açıdan büyük önem taşır. Evin bulunduğu bölgede, planlanan ve beş yıl içinde hayata geçirilmesi söz konusu olan kamu ya da özel sektör yatırımlarının bulunup bulunmadığı mutlaka araştırılmalı. Bu tür yatırımların ve bölgenin kalkınma hızının projeye değer katacağı unutulmamalı” dedi.

İşçilik kalitesi nasıl anlaşılır?

Birkaç ayrıntı ile işçilik kalitesine ilişkin fikir edinmenin mümkün olduğunu söyleyen Ali Coşkun, “Doğramaların kenarları, kesimlerinin düzgünlüğü ve köşe bitişlerine bakılmalı. Ek olarak, duvarlardaki boya ve alçıların düzgünlüğü, seramik ve fayanslardaki derz aralıklarının eşit olup olmaması da bakılacak ilk kısımlar olmalıdır. Aynı şekilde, teknik şartnamede yer verilen ürünlerin ve aksesuarlarının da doğru şekilde kullanıldığından da emin olunmalı” dedi.

Aidatın ne kadar olduğu önemli

Aidat konusunun da mutlaka konut alım aşamasında değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Coşkun, “Toplam tutarın ne olduğu ve sosyal tesis kullanımının aidata dahil olup olmadığı mutlaka incelenmeli. Ayrıca, proje eğer tamamlanmışsa ve satılmamış daireler mevcutsa, inşaat şirketinin bu dairelerin aidatlarını ödeyip ödemediği de kontrol edilmeli. Bu konu, projeyi yapan şirketin sorumluluklarına verdiği önemi göstermesi açısından önemli bir ipucu olabilir” diye konuştu.

Şirketlerin iş ortaklarına dikkat edilmeli

Kullanılan inşaat tekniklerinin yanı sıra malzemelerin ve çözüm ortaklarının konut projelerinin temelini oluşturduğunu söyleyen Coşkun, “Malzemelerin kalitesi ve teknikler bina güvenliği açısından çok büyük öneme sahiptir. Tüketiciler inşaat şirketinin, uzmanlığıyla bilinen, uluslararası standartları benimsemiş ve kendisini kanıtlamış iş ortakları ile çalışıp çalışmadığını da mutlaka incelemeliler” dedi.