Emlak vergileri yeniden hesaplanacak!

Almanya’da bu ay yürürlüğe giren yenilikler, milyonlarca emlak sahibini de ilgilendiriyor. Yüce yargı organı Federal Anayasa Mahkemesi’nin verdiği bir karar uyarınca, emlak vergileri yeniden hesaplanacak.

Hürriyet’ten Ayhan Can’ın haberine göre MİLYONLARCA konut, daire ve arsa sahiplerine bu aydan itibaren gönderilen yazılarda, ekim sonuna kadar bir tür ikinci vergi beyannamesinde bulunmakla yükümlü oldukları bildiriliyor. Buna göre, internette Elster adlı vergi beyan platformu üzerinden yapılacak beyanlarda, konut ve arsaya ilişkin parsel no, konutlar için inşa yılı, yüzölçümü ve arsanın metrekare fiyatı gibi bilgilerin yer alması gerekiyor. Konut ve arsa sahiplerinden talep edilen bilgiler, eyalete göre farklılık arz edebiliyor, çünkü her eyalet emlak vergilerini farklı bir yöntemle hesaplıyor.

CEPTEN YÜZLERCE EURO ÇIKACAK
Federal İstatistik Dairesi’nin tespitlerine göre, Almanya’da konutların yüzde 42.1’inde konut sahibinin kendisi ikamet ederken, konutların yüzde 57.9’unda kiracılar kalıyor. Bu bağlamda, ekim ayının sonuna kadar milyonlarca konut ve arsa sahibinden toplanacak veriler ışığında emlak vergileri yeniden hesaplanacak. Sonuç itibariyle konut ve arsa sahipleri, yüzlerce Euro hatta çok katlı bina sahipleri dört haneye varan tutarda daha fazla emlak vergisi ödemek zorunda kalabilecek. Yeni hesaplama yöntemiyle belirlenecek emlak vergileri, en erken 2025 yılında Alman Maliyesi tarafından tahsil edilmeye başlanacak.

ANNE ADAYLARINA MÜJDE!
Temmuz ayında yürürlüğe giren diğer bir yeniliğe göre, tıp dilinde trizomi 21 olarak adlandırılan ve halk arasında down sendromu olarak bilinen kromozomal hastalığın erken teşhisi için yapılacak kan testinin ücreti, belirli koşular altında sağlık sigortaları tarafından karşılanacak. Yasal Sağlık Sigortalar Kurulu (Gba) tarafından alınan karar uyarınca, gebelik döneminde karındaki bebeğin trizomi 21’in yanı sıra, trizomi 13 ve 18 No’lu kromozomlarında bozukluk şüphesi olduğu durumlarda, doktor tavsiyesiyle yapılacak kan testinin masrafı, sağlık sigortaları üstlenecek. Anne adayından alınacak kan örneğinin analiz edilmesiyle, bebekte olası kromozomal bozukluklar tespit edilecek. Böylece, anne karnından amniyotik sıvının alınması gibi gebeliği riske atabilecek tanı ve teşhis yöntemlerinden bundan böyle vazgeçilecek ve hem bebek hem de anne adayı için daha az riskli yöntem tercih edilebilecek.

SANAL FESİH BUTONU GELİYOR
Almanya’da temmuz ayından itibaren internet üzerinden sözleşme feshetmek artık kolaylaşıyor. Tüketici sözleşmelerini düzenleyen yasada yapılan değişiklikle, tüketiciler için internet üzerinden sözleşme yapma fırsatı sunan şirketlerin, web sitelerinde sözleşmeleri kolayca feshetme imkânı sağlayan bir butona yer vermeleri gerekiyor. Yeni yasal düzenleme özellikle gazete, dergi veya streaming hizmetleri sunan işletmelerin yanı sıra, fitnes stüdyoları veya cep telefonu sözleşmesi yapan telekomünikasyon şirketlerini kapsıyor. Yasal olarak zorunlu hale getirilen sanal fesih butonunu web sitesinde görülür bir şekilde konumlandırmayan işletmeler ile yapılan tüketici sözleşmeleri, fesih süresi dikkate alınmaksızın tüketiciler tarafından derhal iptal edilebilecek.

ELEKTRONİK ATIKLARI İADE KOLAYLIĞI
Almanya’da süpermarket ve Drogeriemarkt türü ecza ve kişisel bakım ürünlerinin satıldığı marketler, eğer ürün portföyünde elektronik eşya var ve yeterli ölçüde depo alanına sahipse, bundan böyle, eskimiş elektronik cihazları geri almak zorunda olacak. Örneğin su ısıtıcısı, cep telefonu veya el feneri gibi küçük boyutlu elektronik eşyalar, tüketiciler tarafından söz konusu marketlerde imha edilmek üzerinde teslim edebilecek. Eski elektronik eşyaların bertarafı için söz konusu marketlerden alışveriş yapmak gerekmiyor. Ancak elektrikli süpürge veya buzdolabı gibi büyük boyutlu elektronik beyaz eşyanın bertarafı için marketler, yeni eşya alımını şart koşabilecek.