Emlak bu illerde % 100 kazandırdı!

Fiyat artışı durmuyor! Konutta dengelenme birkaç ayı bulacak. Dolardaki düşüşe rağmen konut fiyatları astronomik rakamlara ulaştı. Sadece son 3 ayda fiyatlar yüzde 60 arttı. Sektör temsilcilerine göre konut fiyatlarındaki artışın durması birkaç ayı bulacak.

Küresel bir sorun haline gelen enflasyonun etkisiyle çelikten çimentoya kadar birçok kalemde yaşanan fiyat hareketliliği, gayrimenkul sektöründe de fiyatların dalgalanmasına yol açtı. Özellikle son 2-3 ay içinde fiyatlar yüzde 60 arttı. Fiyat artışı yıllık bazda ise bazı illerde yüzde 100’ü aştı. Uzmanlar, sıfır konutlarda yaşanan fiyat artışlarının ikinci eli de etkilediğine dikkati çekerek, konut piyasasının birkaç ay içinde olması gereken değerlerde sabitlenebileceğini bildirdi.

EV BULMAK DA ZOR

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, son 2-3 ay içinde fiyatların astronomik şekilde yükseldiğini belirterek, benzer durumun ikinci el konutlarda da görüldüğünü kaydetti. Taylan, “Gayrimenkul fiyatları 2-3 ay içinde yüzde 60 civarında yükseldi. Fiyatların oturması birkaç ay sürebilir” dedi. Şu an ev almak isteyenlerin piyasada satılık konut bulmakta zorluk çektiğine işaret eden Taylan, “Gayrimenkul piyasası hala çok hareketli. Alıcılar kendilerine uygun ev bulduklarında alıyorlar” dedi.

Taylan “Fiyatların sürekli değişiyor olmasından dolayı evini satışa çıkaranların sayısı düştü. Artan maliyetler nedeniyle yeni proje de başlamıyor. Fiyatların dengelenmesiyle satılık ev sayısı artacaktır. Bunu, fiyatların belirli bir düzeyde oturması takip edecektir. Şu an köpük artış diyeceğimiz fiyatlar çok fazla yok. Değerlendirme yaparken değerinin çok üzerinde biçilen fiyatları dikkate almıyoruz”

RAKAMLAR ASTRONOMİK

Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Direktörü Muhammet Dinç de son birkaç yıldır konut fiyatlarında yukarı yönlü bir hareket olduğunu söyledi. Dinç, bu artışlardan bir kısmının piyasa koşullarına göre astronomik olduğunu, buna rağmen konut talebinde fazla azalma yaşanmadığını vurgulayarak, “Gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin birçok nedeni var. En önemlisi konut üretiminin talebi karşılayacak seviyede olmaması” değerlendirmesinde bulundu. Sıfır konut fiyatlarındaki artışın ikinci eli de yükselttiğine dikkati çeken Muhammet Dinç, döviz kurunda son dönemde yaşanan artışın ardından fiyatların tavan yaptığını, daha sonra dövizin gerilemesine rağmen fiyatların aynı hızla aşağı inmediğini anlattı.

Hepsiemlak, ‘Emlak Endeksi’ verilerini açıkladı. Verilere göre 8 ilde fiyat artışı yüzde 100’ü geçti. Son 1 yılda yüzde 126 oranında artışla Antalya oldu. Antalya’yı Adana, İstanbul, Samsun, Mersin (İçel), Muğla, Ankara ve Tekirdağ izledi. İstanbul’da en çok değerlenen ilçe yüzde 179 fiyat artışlarıyla Ümraniye oldu.