Emlak geliştiricileri daha yeni ve yeşil ticari binalar için milyarlarca dolarlık yatırım yapıyor. Dev banka ve şirketlerin emlak alımları da iyimserliği körüklüyor.
Şubat ayında Londra’da toplanan yaklaşık 100 emlak geliştircisi ve yatırımcı arasında, 2020’nin mart ayında korona virüsün ortaya çıktığı dönemden bu yana ilk kez iyimserlik hakim. Şirketler ve yatırımcılar Londra’da yer alan ofis binalarını hedef alan nakit miktarını ve şirketlerin ödemeyi kabul ettiği rekor miktarlardaki kiraları konuştu. Aynı zamanda rekabetin yüksek olduğu da dile getirildi. Emlak şirketi Knight Frank ise, ofislere yönelik talebin hiç olmadığı kadar yüksek olup olmadığını sordu.
Son dönemde boş masaların arasında ofiste çalışan herkes için, bu sorunun cevabı oldukça açık. Ancak İngiltere’de hükümet pandemi kısıtlamalarını kaldırmaya hazırlanırken, emlak şirketlerinin güveni artıyor. İşverenler yüksek maliyetli yeni kira sözleşmeleri imzalıyor ve yatırımcılar ofis binalarına milyarlarca pound yatırım yapıyor. Aktivite özellikle Londra’nın merkezinde yüksek. finansgundem.com’un derlediği bilgilere göre West End bölgesinde, Google şubat ayında 1 milyar dolarlık alım yaptığını açıkladı.
İngiltere’de evden çalışma zorunluluğu kaldırılmış olsa da ülkede ofise dönüş tam anlamıyla gerçekleşmedi. Şubat ayı boyunca ofisler yaklaşık %25 doluluk oranına ulaştı. Pandemi öncesi ise bu seviyeler %55 ila %60 civarındaydı.
İngiltere’de de şirketlerin haftanın bazı günleri ofise gidilen hibrit çalışma modellerini benimsemesiyle, ofis alanlarında boşluk oluştu. Gayrimenkul geliştiriciler de ofise dönüş konusunda oldukça iyimser.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
