Bursa'da 2014 yılında 42 bin 437 olan konut satış sayısı, yüzde 14 artışla, 2015'te 50 bin 137'ye yükseldi. 2014'te 954 olan yabancılara konut satışı sayısı da 2015 yılında 1501'e çıktı. İstanbul'da konut satışlarında küçülme varken, Bursa'da tersi bir durum yaşandı.
Bursa'da, İstanbul'un devleri art arda projeler inşa ediyor. Kent yabancılara konut satışında İstanbul ve Antalya'nın ardından üçüncü sırada bulunuyor.
Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası (BEMO) Başkanı Erdal Çelebi, Arap rüzgarından henüz istediği payı alamayan kentin beklentilere cevap vermesi halinde ilk sıraya oturabileceğini öngördü.
Arsa Fiyatlarında Tırmanış
"2017 salında konut fiyatlarının yüzde 50'ye tırmanmasını bekliyoruz" ifadesini kullanan Çelebi, "2013-2014'te dönümü 500-600 bin lira olan arsalar bugün 1700-1800 liraya satılıyor. Doğal olarak artan arsa maliyetleri konuta yansıyor. Şehrin batısının yanı sıra doğusu da gelişmeye başladı. Beş merkez ilçe olan Nilüfer, Osmangazi, Gürsu, Kestel ve Yıldırım'da metrekare birim fiyatları 2 bin liradan başlayıp 6 bin liraya kadar çıkıyor. Hatta bazı bölgelerde 1,5 milyon liraya daireler satılıyor" dedi.
Kiralara da Yansıdı
Kiraların da konut fiyatlarıyla paralel gittiğini belirten Çelebi, 250 bin liraya alınan gayrimenkulün kira bedelinin, lokasyon ve yaşam alanı gibi özelliklere bağlı olarak, 800-1250 lira arasında değiştiğini aktardı.
Yenişehir’de yüzde 50 Artış
Erdal Çelebi, Otomotiv Test Merkezi projesi nedeniyle odak noktası haline gelen Yenişehir'de arsa fiyatlarının 2011'den bu yana her yıl yüzde 50 arttığını vurguladı. Yenişehir'in sadece Bursa'dan değil, Türkiye'nin her noktasından, hatta yurtdışından bile yatırımcı çektiğini savunan Çelebi. "Otomotiv Test Merkezi'ni kapsayan alanda 5 yıl önce bir dönümü 3-4 bin lira olan arsalar, bugün mahkeme yoluyla, 47 bin liraya kamulaştırılıyor. Merkezin etrafındaki arsaların dönümü ise 20-25 bin lira arasında. Bu bölgede arsalar sürekli el değiştiriyor. Otomotiv Test Merkezi, Yenişehir'i ayakta tutacak bir proje olarak görülüyor. Bu nedenle bölge çok yakında alışveriş merkezleri, oteller gibi projelere de ihtiyaç duyacak.
Yerel idarenin bir an önce Yenişehir-Bursa arasında imar planı uygulayıp geleceğe yön çizmesi gerekiyor" dedi.
Karacabey 10’a Katlandı
Erdal Çelebi, Karacabey'in uzun soluklu projelerde daha çok kazandırdığını ve bölgedeki tarla fiyatlarının da her yıl yüzde 50 arttığını aktardı. Bunun sebeplerini Karacabey'in yeni otobanın geçiş güzergahında olmasına, TEKNOSAB'ın bölgede projelendirilmesine ve Bandırma'ya yapılacak yeni limana yakınlığına bağlayan Çelebi, "İstanbullu sanayici, yeni otobanın ve Körfez geçiş köprüsünün hizmete girmesiyle, Avrupa Yakası'ndan 1 saat 15 dakika, Anadolu Yakası'ndan da 1 saat gibi kısa sürede TEKNOSAB'a ulaşabilecek. Bunların da etkisiyle 2008 yılında Nilüfer Konaklı'dan sonraki bölgede 1,5-2 bin lira olan dönüm başı arsa fiyatları bugün 20 bin liraya ulaşmış durumda. Bursa-Karacabey arası E-5 istikametindeki köylerde özellikle yolun sağ tarafında yer bulmak mümkün değil.
Fiyatlar 10 yılda 10'a katlandı" açıklamasında bulundu.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
