Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, gayrimenkul sektörünün geleceğiyle ilgili konuştu. İstanbul’un tüm bölgelerinin değerleneceğini söyleyen Başaran, “ 3.Köprü ve 3.Havaalanı İstanbul'da TEM’in kuzeyinin daha fazla değerlenmesini sağlayacak. Önümüzdeki 10 yılda ulaşım, sağlık ve eğitim yatırımlarının en iyi olduğu lokasyonlar fazla prim yapacak yerlerin başında gelecek. Anadolu Yakası’nda; Bağdat Caddesi, Çamlıca, Tuzla, Sancaktepe ve Ataşehir. Avrupa Yakası'nda ise Fulya, Bomonti, Şişli, Büyükdere Caddesi aksında, Çatalca, Arnavutköy ve Bahçeşehir, Ispartakule ve Hoşdere aksındaki gayrimenkullerin daha da değerlenmesini bekliyorum” dedi.
Konut alırken nelere dikkat etmeliyiz?
2016’nın inşaat sektörü için oldukça zor bir yıl olduğuna değinen Kırmızıtaş, “ 2 seçim ve ülkede yaşanan terör olaylarının etkisi ile şirketler yeni projelerini beklemeye alıp mevcut projelerdeki stoku eritmeye odaklandı. Firmalar 2017 ile birlikte yeni proje hazırlığına da girdi. Topraktan alacağınız bir dairenin kazancı her zaman inşaatı bitmek üzere olan daireden fazla olacaktır” diye konuştu. Kırmızıtaş, konut alırken incelenmesi gerekenleri konuları şu başlıklarla açıkladı:
İmar ve iskan izinleri
Tapunun sorunsuz olması
Yapı kullanım belgesi
Gayrimenkulün bulunduğu bölgede gelecekte bir kamulaştırma olup olmayacağı
Konutlarda zemin incelenmesinin doğru şekilde yapılması
Deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılık
Kooperatif yapılarında ortak kullanılan alanları ve hakları
“Arsalar geleceğe dönük ciddi yatırımdır”
Arsaların her zaman geleceğe dönük ciddi bir yatırım olduğuna dikkat çeken Başaran, “Ticari olarak paranızı değerlendirmek istiyorsanız ev değil dükkan alın. Konutlar her zaman 30-35 yılda kira getirisini amorti eder. Fakat kira getirili dükkan almanız kendisini konuttan daha hızlı amorti eder. Aynı zamanda daha fazla kira getirisi olur. Kira getirisi için ev alınmaz, dükkan alınır. Aynı paraya satın alacağınız dükkan veya evin kira getirilerini karşılaştırırsanız dükkan getirisinin daha yüksek olacağını göreceksiniz. Türkiye’de en zor şey ev kiracısı ile uğraşmak. Bu zorlukları yaşamak yerine ufak bir dükkan alırsınız, diyelim ki işleri iyi gitmedi hemen çıkar ya da kaçar. Bir sonraki gelecek kiracı kendi dekorasyonunu zaten yapacaktır. Yani size dükkanı kiralamaktan başka zorluk çıkmaz” diyerek küçük dükkanlara her zaman rağbet olduğunu söyledi.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
