Ümraniye son yıllarda en hızlı kentleşen ve nüfusu da aynı oranda artan ilçelerin başında geliyor. Nüfus yoğunluğu açısından İstanbul'da üçüncü, Anadolu yakasında ise birinci sırada bulunan Ümraniye'de bu duruma bağlı olarak da konut ihtiyacı da artıyor.
Ümraniye'deki evlerin büyük çoğunluğu son dönemde yapıldı
Ümraniye'deki evler genellikle son 15-20 senede inşa edildi. İlçenin hızla artan nüfusuyla beraber konut sayısı da yükseldi. Birbiri ardına yükselen inşaatlarla birlikte Ümraniye'de şu anda hem markalı projeler hem de nispeten daha ufak inşaat firmalarına ait çok sayıda proje bulunuyor. Bu çeşitlilik kira bedellerinde de görülebiliyor. Ümraniye'de kiralar 750-800 liradan
başlayıp 4000-4500 liraya kadar değişiklik gösteriyor.
Yatırımcıların en çok tercih ettiği ilçelerden birisi
Ümraniye hem son yıllarda gelişen yapısıyla hem de nispeten merkezi konumuya yatırımcıların adreslerinden birisi. İnci Emlak & Gayrimenkul'den aldığımız bilgiye göre; Ümraniye'de satılık daire fiyatları stüdyo dairelerde 150-170 bin liraya kadar inebiliyor. İlçenin merkezine ve ulaşım araçlarına yakın ortalama bir evin 300 lira bandında olduğunu belirten Cem Karaman,büyük firmaların projelerinde ise fiyatların 3,5 milyon liraya kadar yükseldiğini belirtiyor.
Üsküdar-Sancaktepe metro hattı Ümraniye'yi de etkileyecek
2016 yılında açılacak olan Üsküdar-Sancaktepe-Çekmeköy metro hattı Anadolu yakasındaki birçok ilçede gayrimenkul fiyatlarını değiştirecek. Bu ilçelerden birisi de Ümraniye. Ümraniye'de kiraların ortalama 1000-1250 lira olduğunu söyleyen Karaman, metro hattıyla birlikte bu bedelin minimum yüzde 10 civarında artacağını belirtiyor.
Work Up 5.50
Tatar Yapı'nın inşa ettiği Work Up 5.50'de büyüklükleri 220 ile 227 metrekare arasında değişen konut ve ofisler bulunuyor. 2016 yılının Mart ayında teslimlerine başlanacak olan Work Up 5.50 projesinde fiyatlar ise 2 milyon 625 dolar + KDV şeklinde.
Loft Up 7.60
Tatar Yapı'nın Ümraniye'de yükselen bir diğer projesi Loft Up 7.60'da 140 ile 190 metrekare arasında değişen 150 adet konut yer alıyor. 2016 Kasım'da teslimleri başlayacak Loft Up 7.60'da fiyatlar 800 bin lira ile 1 milyon 500 lira arasında değişiyor.
New Loca İstanbul
KYM Yapı'nın Ümraniye'de yükselen New Loca İstanbul projesinde büyüklükleri 43 metrekare ile 102 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor. Teslimlerine Ekim 2016'da başlanacak olan projede 1+1 daireler 265 ile 365 bin, 2+1 daireler ise 480 ile 560 bin lira arasında değişen fiyatlarla satılıyor.
Cuento İstanbul
YDK Yapı tarafından inşa edilen Cuento İstanbul'da 89 adet konut bulunuyor. 2016 yılının sonunda teslimlerine başlayacak olan projede 1+1 daireler 400 bin lira, 2+1 daireler 640 bin lira, 3+1 daireler 750 bin lira, 4+1 daireler 800 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede ayrıca yüzde 25 peşin, yüzde 25 ara ödeme imkanı bulunuyor.
Exen İstanbul
Exen İstanbul projesi Sur Yapı tarafından Ümraniye'de hayata geçiriliyor. 36 ile 355 metrekare arasındaki 1038 daireye ev sahipliği yapan projede daireler hemen teslim ediliyor. Exen İstanbul'da 1+1 daireler 847 bin lira, 2+1 daireler 856 bin lira, 3+1 daireler 1 milyon 637 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
