Son yıllarda hızla devam eden ulaşım çalışmaları ve mega konut projeleri nedeniyle İstanbul'un Zeytinburnu ilçesi Avrupa Yakası'nın değeri yükselen yaşam alanları içinde yer alıyor.
The İstanbul Veliefendi, İnistanbul Lokal, İnistanbul Gala ve Nef Merter 13 gibi markalı konut projelerinin hayata geçmesi sebebiyle Zeytinburnu'nda daire, dükkan fiyatlarında büyük artış meydana geldi.
Marmaray, metrobüs, tramvay gibi ulaşım arterlerinin merkezinde bulunan Zeytinburnu'nda daire, dükkan ve konut fiyatları 5 yıl içinde büyük bir artış bekleniyor.
Artan nüfus ile arz-talep artıyor
Zeytinburnu'nda son zamanlarda artan nüfus nedeniyle arz ve talebin arttığını belirten Okyanus Emlak Yetkilisi Nilüfer Yılmaz,"Zeytinburnu'nda kiralık daire fiyatları en düşük bin liradan başlıyor. Satılık daireler ise bütçe ve lokasyona göre değişiyor. En düşük 250 bin liradan başlayan daire fiyatları 500 bin liyaraya kadar çıkıyor. Toprak hisseli daireler 200 bin liradan başlarken, mahalle içerisindeki yeni binalarda fiyatlar 350 bin liradan başlıyor. Markalı konut projelerinde ise kiralık stüdyo dairelerin fiyatları 4-5 bin lirasında değişiyor.
Satılık daireler ise 1 milyon 500 bin liradan başlıyor. Dairelerin amortisman süreleri yaklaşık 20 yıl. Ancak son zamanlar Marmaray gibi yatırımların yapılması ve metrobüs, tramvay gibi ulaşım araçlarının merkezinde yer alması bölgedeki satılık dairelerinin fiyatlarının 40-50 bin lira artmasına sebep oldu. Önümüzdeki dönem Marmay'ın tamamen bitmesiyle birlikte fiyatlarda yüzde 15-20 arasında artış bekleniyor. Dükkan fiyatlarıysa bulunduğu lokasyona ve metrekaresine göre değişiyor. Zeytinburnu ara sokaklarında 300 bin lira olan dükkanlar, Perdeciler Çarşısı'nda 1 trilyona kadar çıkıyor" dedi.
Yatırım için dükkan ön planda
Çelik Emlak Yöneticisi Muharrem İlhan Güney ise, "Zeytinburnu'nda yatırım yapmak için dükkan almak daha kârlıdır, daire ya da arazi almak yerine dükkan satın almak daha avantajlı" diye konuştu.
İşte Zeytinburnu'nda yer alan markalı konut projeleri:
İnistanbul Lokal
Nef ve İş GYO'nun Topkapı'da İnistanbul Gala projesinde bulunan 1.140 üniteden 875 tanesi satıldı. İnistanbul projesinde 1+1 daireler 320 bin liradan başlarken, 2+1 daireler 546 bin liradan, 3+1 daireler 734 bin liradan, 4+1 daireler de 1 milyon 182 bin liradan satışa sunuluyor. İnistanbul projesinde ödeme şekilleri ise, Nef bünyesinde yüzde 25 peşinat, 2 bin 100 liradan başlayan taksit ve 320 bin liradan başlayan fiyatlarla ev sahibi olunabiliyor.
Nef Merter 13
Nef Yapı imzasıyla Bakırköy, Merter ve Zeytinburnu üçgeninin tam ortasında yer alan Nef Merter 13 projesinde 67 metrekare ile 175 metrekare arasında değişen daire alanları 1+1, 2+1, 3+1 daire şeklinde tasarlanmış. Nef Merter 13 Yeni Yüzyıl Üniversitesi'nin hemen karşısında ve tüm ulaşım yollarının keşistiği bir noktada yer alıyor. E-5'e komşu olan Nef 13 projesi Levent'e 11 kilometre, Bakırköy Adliyesi'ne 3,5 kilometre, Ataköy'e 7 kilometre ve Atatürk Havalimanı'na 9 kilometre mesafede yükseliyor. Nef Merter 13'te, her NEF projesinde olduğu gibi Foldhome ve Foldoffice sistemlerine yer veriliyor. Projede 672 konut, 168 home-office yer alırken; blokların ortasında iç avlu şeklinde, meydan şeklinde tasarlanan bir mağaza alanı bulunuyor. Nef Merter 13 projesinde yüzde 13 peşinat, yüzde 22 ara ödeme ve kalanı 120 aya varan banka kredisiyle daire sahibi olunabiliyor.63-83 metrekare 1+1 daireler 425 bin liradan, 94-117 metrekare 2+1 daireler 619 bin liradan, 175 metrekare 3+1 daireler 982 bin liradan fiyatlarla başlıyor.
The İstanbul Veliefendi
14'er katlı 15 blok ve 35 kattan oluşan The İstanbul Veliefendi projesinde yer alan dairelerde fiyatlar 1 milyon 200 lira ile 1 milyon 800 lira arsında değişiyor. Toplam inşaat alanı 210 bin metrekare olan projede, 12 bin 500 metrekarelik kısım 42 birimlik ticari alandan oluşuyor. Projenin 48 bin dönümlük kısmı da peyzaj alanı olarak kullanılıyor. Merkezi bir konumda yer alan The İstanbul Veliefendi projesi; Atatürk Havalanı'na 8 kilometre, Merter'e 2 kilometre, Bakırköy'e 1 kilometre, Topkapı'ya 4 kilometre ve Sahil Yolu'na 1 kilomtre mesafede bulunuyor.
Avrupa Konutları Kale
599 konuttan oluşan projede 52 ofis ve 30 mağaza yer alıyor. Dükkan alanları 236 metrekare ile 1061 metrekare arasında değişen 10 farklı tipteki ofislerin metrekaresi 9 bin liradan satılıyor. Ticari üniteler ise 99 metrekare ile 1182 metrekare arasında değişiyor. Dükkanların metrekaresi de 21 bin liradan başlıyor.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
