Bölge Analizi: Dünyanın en büyük hastanesi Sancaktepe’de

İstanbul'un Anadolu Yakasında yer alan Sancektepe ilçesi hızla gelişiyor. Özellikle son yıllarda yapılan mega projelerle daha da değerli hale gelen Sancaktepe, en çok talep edilen yerler arasında yer alıyor. Genellikle eski binalarda yer alan dairelerin kiraları 700 liradan başlayıp 3 bin liraya kadar çıkıyor. Satılık dairelerde ise metrekaresi 2 bin 500 TL ile 6 bin 500 TL arasında değişiklik gösteriyor.
Sancaktepe'de yatırım için genellikle markalı konut projeleri öneriliyor. Kiralar, daire tiplerine göre  çeşitlilik gösteriyor. Daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 olarak tasarlanan konutlarda kira bedeli bin 100 TL, ile 2 bin 200 TL arasında farklılaşıyor. Satılık daireler de 550 bin TL ile 600 bin TL  arasında farklılaşıyor. Sancaktepe'de dairelerin yanısıra dükkanlar ve arsalar da yatırım için avantaj sağlıyor. Satılık dükkanların metrekare birim fiyatları 15 bin liradan başlıyor. Satılık arazilerin dönümü ise bin liraya kadar yükseliyor. Dairelerin amortisman süreleri ise ortalama 13 sene olarak belirlendi.

"Yatırım için markalı konut projeleri avantajlı"

Sancaktepe'deki markalı konut projeleriyle ilgili değerlendirmede bulunan Pratik Gayrimenkul Yetkilisi Hakan Karacaoğlu, yatırım için markalı konut projelerini öneriyor. İyi bir konut projesinden alınan dairelerin hızlı bir şekilde değer kazandığını belirten Karacaoğlu, "Özellikle Simpaş, Dumankaya, Dap Yapı gibi büyük markalardan alınan dairelerin ve dükkanların çok fazla avantajı var. Buradaki dairelerin amortisman süreleri ortalama 13 yıl sürüyor. Metro çalışmalarının bitmesiyle değeri daha da artacak." diye ifade etti.

Dünyanın ve Türkiye'nin en büyük hastanesi Sancaktepe'de

İntermetropolitan Gayrimenkul Yetkilisi Mete Şabahat, "Sancaktepe'de şu an metro çalışması var ve 2019 yılında açılması planlanıyor. Bu nedenle yatırım için daha da dikkat çekici hale gelecek. Ayrıca hem dünyanın hem de Türkiye'nin en büyük hastanesi de burada inşa edildiği için 5 sene sonra nüfus daha çok artacak. Benim tahminime göre, 5 seneye kalmadan %70 oranında bir büyüme gerçekleşecek. O nedenle yatırım yapmak için markalı konut projelerinden daire ya da hazır dükkan alınmasını tavsiye ediyorum."

Rings İstanbul

Selin Yapı tarafından hayata geçirilen Rings İstanbul projesi 56 bin metrekare arsa alanı üzerine inşa edildi. Projede 1+0'den 5+2'ye kadar daire tipleri yer alıyor. Dairelerin fiyatları 560 biradan başlıyor.

Mahal Sancaktepe

Denge Yapı  tarafından hayata geçirilen Mahal Sancaktepe projesi 15 bin 640 metrekare arsa üzerine konumlanıyor. Daire tipli konutların yer aldığı projede fiyatlar 150 bin liradan 379 bin liraya kadar yükseliyor.

Ev're Gedizler 

Gedizler Yapı  tarafından hayata geçirilen Ev're Gedizler projesi 55 bin metrekare arsa alanı üzerine inşa edildi. 4 blok ve 408 daire olarak tasarlanan  projenin yüzde 80'i sosyal alanlardan oluşuyor. Daire tipler 1+0'dan 4+1'e kadar çeşitlilik gösteriyor. Fiyatlar 167 bin liradan 992 bin liraya kadar yükseliyor.

Dumankaya Mozaik

Dumankaya İnşaat tarafından hayata geçirilen Dumankaya Mozaik projesi 64 bin metrekare arsa alanı üzerinde yer alıyor. Daire tipleri  1+1, 2 +1, 3+1, 3+1, 4+1, 5+1  şeklinde değişiklik gösteriyor. Dairelerin fiyatları 193 bin lira ile 618 bin lira arasında değişiyor.

Gate of Anatolia 

ACK Grup tarafından hayata geçirilen Gate Of Anatolia projesi 16 bin 100 metrekare arsa alanı inşa edildi.  Daire tipleri  1+1, 2 +1, 3+1 şeklinde değişiyor. Gate Of Anatolia projesinde yüzme havuzu, sauna, hamam, fitness center gibi sosyal donatılar yer alıyor. Dairelerin fiyatları 213 bin 750 TL ile 594 bin TL arasında çeşitlilik gösteriyor.

Envarev

Berda İnşaat tarafından hayata geçirilen Envarev projesi 11 bin 300 metrekare arsa alanı üzerinde yükseliyor. Proje 3 blok ve 213 konuttan oluşuyor. Envarev projesinde 1+1, 2+1, 3+1 daire tipleri yer alıyor. Sosyal donatıları arasında basketbol, voleybol sahası, oyun parkı, sauna, hamam yer alıyor. Dairelerin fiyatları 220 bin liradan başlayıp 443 bin liraya kadar yükseliyor.

Mahal Sancaktepe Ada

Denge Yapı tarafından hayata geçirilen Mahal Sancaktepe Ada projesi 10 bin 454 metrekare arsa alanı üzerine inşa edildi. Daire tipleri 2+1, 3+1 olarak tasarlandı. Dairelerin fiyatları 221 bin liradan başlayıp 378 bin liraya kadar yükseliyor.

Kasr-ı İstanbul

Kınaş İnşaat ve Tunay İnşaat tarafından hayata geçirilen  Kasr-ı İstanbul projesi 5 bin 418 metrekare arsa alanı üzerine inşa edildi. Proje 8 blok, 105 tane daire ve 1 dükkandan oluşuyor. Daire tipleri 1+1 ile 4+1 arasında değişiyor. Dairelerin fiyatları 228 bin TL ile 502 bin TL arasında farklılaşıyor.

Sur Yapı İdillia

Sur Yapı tarafından hayata geçirilen Sur Yapı İdilia projesi 30 bin metrekare arsa alanı üzerinde konumlanıyor. Projede 7 adet konut bloğu, 1 adet ticari blok ve 442 tane konuttan oluşuyor. Daire tipleri 1+1 ile 7+1 arasında çeşitlilik gösteriyor. Daire fiyatları 230 bin TL ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor.

Dore Life

AC Yapı tarafından hayata geçirilen Dore Life projesi 17 bin metrekare arsa alanı üzerinde yükseliyor. Daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde tasarlandı. Projede yüzme havuzu, oyun parkı, sauna, hamam, yürüyüş parkuru gibi sosyal donatılar bulunuyor. Dairelerin fiyatları 232 bin liradan başlayıp 670 bin liraya kadar yükseliyor. 

Aydos Country

Sinpaş GYO tarafından hayata geçirilen Aydos Country projesi 50 bin 100 metrekare arsa alanı üzerinde konumlanıyor. Projede 914 konut yer alıyor. Dairelerin fiyatları 284 bin liradan başlıyor 1 milyon 232 bin 620 liraya kadar yükseliyor.

Optimal Life

Optimum Yaşam Merkezi İnşaat tarafından hayata geçirilen Optimal Life projesi 18 bin meterkare arsa alanı üzerine inşa edildi. Projede 6 adet blok ve 234 konut yer alıyor. Daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 olarak tasarlandı. Dairelerin fiyatları 329 bin TL ile 743 bin TL arasında değişiyor.

Sinpaş Köyceğiz 

Sinpaş Yapı tarafından hayata geçirilen Sinpaş Köyceğiz projesi 26 bin metrekare arsa alanı üzerinde yükseliyor. Projede 291 adet konut yer alıyor. Daire tipleri 1+1'den 4+1'e kadar değişiklik gösteriyor. Daire fiyatları 367 bin TL ile 1 milyon 420 bin TL arasında değişiyor.

Boutique Daca

Daca İnşaat  tarafından hayata geçirilen Boutique Daca projesi 23 bin metrekare arsa alanı üzerine inşa ediliyor.  Projede 351 konut yer alıyor. Daire Tipleri 1+1'den 4+1'e kadar değişiklik gösteriyor. Daire fiyatları 367 bin TL ile 1 milyon 420 bin 600 TL arasında yükseliyor.