Bölge Analizi: Bakırköy’e yatırım devam ediyor

Bakırköy, İstanbul'un en gelişmiş ilçelerinden birisi. Sahili, ulaşım alternatiflerinin çokluğu, AVM ve kültür merkezlerinin fazlalığı gibi nedenler Bakırköy'ü ev sahibi olmak isteyenlerin en çok tercih ettiği ilçelerden birisi haline getiriyor.

İlçede kiralar ortalama 2000 lira seviyesinde

İstanbul'un eski semtlerinden olan Bakırköy'e gayrimenkul yatırımcısı büyük ilgi gösteriyor. Sınırları içinde Atatürk Havalimanı'nı da bulunduran ilçe aynı zamanda İstanbul'un en gelişmiş yerlerinden birisi. Bu sebeplerden dolayı ilginin yüksek olduğu Bakırköy'de kiralar da aynı pararelde seyrediyor. İlçede ortalama bir kiralık daire için 2000 lira bedel biçilirken, son dönemde yapılmış markalı ve nispeten daha geniş yaşam alanı sunan dairelerde bu fiyat 4000-4500 dolar seviyelerine çıkıyor.

Satılık dairelerin fiyatları her geçen yıl yükseliyor

Bakırköy ile ilgili bilgi aldığımız Re/Max Gayrimenkul yetkilisi Cenk Sülün'den aldığımız bilgiye göre; Bakırköy'de satılık daire fiyatları her yıl düzenli olarak artış gösteriyor. İlçeye olan ilginin her daim yüksek olduğunu söyleyen Sülün, artışın çok yüksek miktarlarda olmasa da devam edeceğini söylüyor. Bakırköy'de şu an bir ailenin yaşayabileceği ortalama bir dairenin fiyatı 430-450 bin lira civarında. Geniş ve yeni projelerdeki evlerde ise fiyatlar 3 milyon dolar seviyelerine kadar çıkıyor.

"Bakırköy'e ilgi devam ediyor" 

Re/Max Gayrimenkul yetkilisi Cenk Sülün, Bakırköy'ün üst ve orta sınıf tarafından daha çok tercih edildiğini belirliyor. İlçenin İDO, metro, metrobüs, havalimanı gibi birçok ulaşım alternatifi olmasının büyük avantaj olduğunu söyleyen Sülün, Bakırköy'ün gayrimenkul yatırımı için her zaman tercih edilecek bir nokta olduğunu söylüyor. İlçede kira fiyatlarının her yıl yüzde 10-15 civarında yükselirken, ilçeden ev sahibi olan bir kişinini yatırımını 18-20 yıl içerisinde amorti edeceği düşünülüyor.

Sea Pearl Ataköy

Kat Turizm Gayrimenkul – Kuzu Grup ortaklığıyla yükselen Sea Pearl Ataköy projesinde büyüklükleri 88 ile 398 metrekare arasında değişen 1381 konut bulunuyor. Teslimlerine 2017 Temmuz'da başlanacak projede 1+1 daireler 615 bin dolar + KDV, 2+1 daireler ise 894 bin dolar + KDV'den başlayan fiyatla satılıyor.

Semerkand Line Bakırköy 

Semerkan Line projesi Semerkand Yapı tarafından Bakırköy'de inşa ediliyor. 8 bin 483 metrekarelik arsa alanına sahip projede daire büyüklükleri ise 53 ile 325 metrekare arasında değişen 214 daire bulunuyor. Teslimlerin 2016 Eylül'de başlayacağı Semerkand Line projesinde 1+1 daireler 457 bin dolar, 2+1 daireler 890 bin dolar, 3+1 daireler 1 milyon 125 bin dolar, 4+1 daireler ise 2 milyon 500 dolardan başlıyor.

Selenium Ataköy

Aşçıoğlu İnşaat tarafından inşa edilen Selenium Ataköy projesinde büyüklükleri 89 ile 281 metrekare arasında değişen 321 daire bulunuyor. 2016 Haziran'da teslim edilecek Selenium Ataköy'de daire fiyatları 2+1'ler için 1 milyon 834 bin lira, 3+1'ler için 2 milyon 837 bin liradan başlarken peşin ödemelerde yüzde 5 indirim uygulanıyor.

Florya Ekşinar Konakları

ERK Pazarlama – Erfa – Emiroğlu İnşaat ortaklığında yükselen Florya Ekşinar Konakları'nda 230 daire bulunuyor. Satışlar hemen teslim yapıldığı projede 1+1 daireler 305 bin dolar, 2+1 daireler 425 bin dolar, 3+1 daireler 850 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor.

İncirli Konakları

İncirli Konakları, Cevheri İnşaat – Gül İnşaat – Gültaş İnşaat ortaklığıyla inşa ediliyor. 208 dairenin bulunduğu projede 2+1 daireler 325 bin dolar, 5+1 dubleks daireler 983 bin dolar, 6+1 dubleks daireler ise 1 milyon 140 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor.

Koru Florya

Aydınlı – Metal Yapı Konut – Arke – Vizyonlife ortaklığında yükselen Koru Florya projesinde 168 ile 436 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip 298 daire bulunuyor. Projede 3+1 daireler 2 milyon 200 bin liradan başlıyor.

Selenium Retro Ataköy

Aşçıoğlu İnşaat'ın Bakırköy'deki bir diğer projesi Selenium Retro Ataköy'de büyüklükleri 67 ile 97 metrekare arasında değieşn 396 daire bulunuyor. 2017 yılının Haziran ayında teslimlerine başlanacak Selenium Retro Ataköy'de 1+1 daireler 672 bin lira, 2+1 daireler 956 bin liradan başlayan fiyatlara satılıyor.