Beyoğlu’nda değer artışı!

‘Sen o evi hayal et, gerisi Emlakjet!’ sloganı ile 2006 yılından bu yana satılık veya kiralık dairelere pratik bir şekilde ulaşma imkanı sunan Emlakjet.com'un Eylül ayı verileri, İstanbul Beyoğlu'nda hem satılık hem de kiralık konut aramasında artış olduğunu belirledi…

Siyasi olayların aktif olduğu Beyoğlu’nda bir süredir yerli turist kaybı yaşanıyordu. Bununla birlikte yüksek konut fiyatları da gayrimenkul piyasasında gerilemeye sebep oldu. Uzmanlar kentsel dönüşümle birlikte bölgede değer artışı bekliyor.

En çok konut araması yapılan ilçe olarak da öne çıkan ve raylı sistemler, deniz yolu, metro, metrobüs ile erişilebilirliği kolaylaşan Beyoğlu, her daim İstanbul'un gözde semti devam ediyor. Emlakjet.com verilerine göre, İstanbul'da Eylül ayında satılık daire arama oranları düşmeyen ilçeler Beşiktaş, Beylikdüzü, Beyoğlu ve Çatalca olarak sıralanırken kiralık tarafında düşüşten etkilenmeyen ilçeler ise Silivri, Pendik ve Beyoğlu olarak gözlendi.

Konut kredisi kullanımı artışının yarısı son iki haftada!
 
TÜİK'in Eylül ayı konut satış verilerini değerlendiren Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2016 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 17,8 artarak 108.918 oldu. Ağustos ayında bu rakam 114.751'di. Ağustos ayında darbe girişimi sonrasında oluşan koşulların olumsuz etkileri azalırken, piyasaların açılma ayı olarak kabul ettiğimiz Eylül'de ise bu kez uzun bayram tatilinin etkisini gördük. Ayrıca Moody's'in Türkiye'nin kredi notunu düşürerek ülkeyi ‘yatırım yapılabilir' ülke konumundan çıkarması gibi ekonomik bir gelişme ve Suriye ile Irak'taki jeopolitik gelişmeler, beklentileri kısmen olumsuz etkiledi. Tüm bunlara rağmen ağustos ayına göre düşüşün çok az olmasını, bir önceki yıla göre de gerçekleşen yüzde 17,8'lik yükselişi olumlu bir persfektifle değerlendirebiliriz. Eylül ayında konut kredisi faiz oranları, 60 ayda en düşük aylık yüzde 0,90'a, 120 ayda ise 0,95'e geriledi. Faiz oranlarının yüzde 1'in altına gerileme trendinin ekimde de sürdüğünü gördük. TCMB'nin aldığı kararlarla Moody's'in bankalar üzerinde yarattığı maliyeti hafiflettiği görülüyor. Öte yandan BDDK verilerine göre, 23 Eylül-14 Ekim tarihleri arasındaki 3 haftalık dönemde konut kredilerine gelen talep üç haftada 3 milyar lira artarak 156 milyar liraya ulaştı. Yani son üç ayda gerçekleşen 6 milyar liralık konut kredisi kullanımı artışının yarısı son iki haftada yaşandı. Tüm bu gelişmeler bize, sektörün yılı birkaç puanlık düşüşle de olsa geçen yıla yakın bir sonuç elde etme yolunda gayret ettiğini gösteriyor. Sektör, kampanya atağıyla Ağustos'ta yakaladığı olumlu havayı sürdürmeyi hedefliyor” dedi.