Balıkesir’de Yeni Karesi projesi görücüye çıktı

Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen, artan istihdam ile oluşan konut talebini karşılayarak, sürdürülebilir şehirleşmeyi sağlamak üzere geliştirilen 2400 konutluk "Yeni Karesi" projesi tanıtım programı geniş bir katılımla kamuoyu ve basına tanıtıldı. Balıkesir'in planlı kentleşme hamlesini yıllardır yapamadığını belirten Büyükşehir Belediye Başkanı A.Edip Uğur "Gerçeği konuşmak gerekirse kent merkezimiz kasaba görünümünde, çamlık tepesinden baktığınızda göreceğiniz tek şey beton yığınları. Maalesef şehir merkezinin rengi yeşilden çok griye çalık. Göreve geldiğimiz günden beri,Balıkesir'i Türkiye'nin 2023 vizyonundaki rolüne hazırlıyoruz. İzmit Körfez geçişi, İstanbul-İzmir otoyolu ve Çanakkale köprüsü halkasının kesişimin de Balıkesir var. Sanayi, turizm ve lojistik alanlarında Balıkesir'e büyük yatırımlar gelecek. Jeolojik etütler ve imar planı çalışmaları ile bunun zeminini hazırlıyoruz. Bir kentte ticari ve sınai her faaliyetin ilk şartı uygun fizik mekan üretmektir. Bizim görevimiz her yatırıma uygun atmosferi ve şartları oluşturmak. Elbette bunu yaparken; bu yatırımlarla oluşacak istihdamın; nüfusun yaşayacağı alanları tasarlamalıyız. Geleceğe çok daha ferah çok daha yeşil bir Balıkesirbırakmalıyız. Deprem bölgesindeki Balıkesir'de yaşam alanlarını sağlam zeminlere yeni binalara taşımalıyız. Bu vizyon ve gaye ile Balıkesir'in geleceğini planlarken elbette birikmiş ve güncel sorunları da derhal çözmeye çalışıyoruz" dedi.

SİYASİLER OY DEVŞİRMEK İÇİN VATANDAŞLARI MAĞDUR ETTİ

Başkan Uğur incelediği bir dosyanın 1992 yılından beri yılan hikayesine dönüştüğünü ifade ederek "Siyasilerin oy devşirmek için her dönem, uzata uzata vatandaşı mağdur ettiği bir dosya. 1992 yılında meclis kararı alıp 110 dönüm bir alanı gecekondu önleme bölgesi ilan ediyorlar. 775 sayılı kanun ile yapılması gereken ilanın hiçbir hukuki sürecini işletmiyorlar. Ne TOKİ ile protokol var, ne Bayındırlık Bakanlığıyla kredi talebinde bulunmak için yazı yazmışlar, ne cevap gelmiş, ne yazının akıbetini takip eden olmuş 1994 yılında bir meclis kararıyla belediye arsalarını vatandaşa dağıtmak üzere karar alıyorlar 1995 yılında plan tadilatları, parselasyonlar yapıyorlar 1999 yılında tapu tahsisleri dağıtıyorlar.Yasal prosedürü işletmedikleri için tapu tahsislerini tapuya şerh edemiyorlar, tapuya şerh edilmeyen tahsis mi olur? Helvacı kağıdı dağıtıp vatandaşa ev sahibi olma hayali satmışlar.benim masum vatandaşım da altyapı payı diye 50 TL peşinat ve 5 TL taksitler ödüyor. Sonra 30 Mart 2014 seçimlerine kadar hiçbir adım atılmıyor. Ne kanun uygulanıyor; ne tahsisler tapuya şerh ediliyor; ne de altyapı götürülüyor. Vatandaşa ev yapmak imkanı verilmiyor ne zaman seçim gündeme geliyor; 5 Mart 2014'te meclis kararı ve 25 mart 2014'te encümen kararı alınıyor. Altyapı yapacağız da, yer teslimi yapacağız da ev yapacaksınız diye oy için vatandaşın ev sahibi olma arzusu istismar ediliyor. Başkan olur olmaz talimat verdim, sorunu tahlil edin; hukuki durumunu araştırın; vatandaşın mağduriyetini giderecek ne varsa yapalım. 501 vatandaş tahsis bedelini ödemiş, 291'i bir kısmını ödemiş ancak hukuki hiçbir zemini yok. Tapu tahsis belgeleri helvacı kağıdı çıktı, ama geçmiş siyasilerin hatalarının günahını benim halkım çekemez. Tahsis bedeli ödeyen her vatandaş bizim için kanun önünde olmasa da Allah indinde hak sahibidir" şeklinde konuştu.

BALIKESİR'İN GELECEK VİZYONU DA ÇİZİYORUZ

Vatandaşların ev sahibi olma hayallerinin 25 yıl ertelendiğini ve kendilerinin mağduriyeti çözmek için çalıştıklarını söyleyen Başkan Uğur "Hak sahipleri ile telefon yoluyla, yüz yüze görüştük. Tahsis sahiplerine sormuşuz, Böyle bir tahsisiniz olduğunu biliyor musunuz diye yüzde 32'si hayır demiş. Düşünsenize 25 yıl geçince meselenin üzerinden vatandaş bile unutmuş. Geçmiş dönemlerde size dağıtılan tahsis belgelerinin hukuki durumunu biliyor musunuz diye sormuşuz, yüzde 80 hayır demiş tahsisler tapuya şerhli mi'değil, vatandaş bunu biliyor mu' Hayır. İnsanların hayalleri ile oynamak, bu kadar kolay mı? Seçim malzemesi yapılan bu alanda, ev sahibi olmak ister misiniz diye sorduk, elbette yüzde 94 evine sahip olmak istiyor. Evinizi inşa edecek maddi imkanınız var mı? Diye sorduk, hak sahiplerinin yüzde 84'ü, bu alanda ev inşa edecek gücü olmadığını beyan etmiş. Biz de, büyükşehrin bu alanda sizlere konut inşa etmesini ve bedelini aylık taksitlerle, tahsil etmesini ister misiniz? Diye sorduk, hak sahiplerinin yüzde 95'i, evimizi inşa et, ben de bedelini aylık taksitlerle ödeyeyim dedi. Biz de, vatandaşın talebine kulak verip, konut üreteceğiz..ve aylık taksitlerle evlerine sahip olmalarını sağlayacağız. Geçmişten gelen bu sorunu, çözdüğümüz gibi, Balıkesir'in gelecek vizyonu da çizmiş oluyoruz. Deprem bölgesindeki Balıkesir'i, zemini sağlam olan tepelere taşımalıyız. Bakınız, eski Balıkesir, çamlık tepesinin eteklerinde. Bunu yaparken de teknolojiyi kullanarak, modern bir şehir planlaması ve estetik bir mimari çizgi yakalamalıyız" dedi.

Balıkesir'in sürdürülebilir kentleşme hareketinin hayata geçirilecek bu projeyle start vereceklerinin altını çizen Başkan Uğur"Yeni bir şehircilik anlayışıyla yepyeni bir kent kuruyoruz. Böylelikle hak sahiplerinin 25 yıldır süren problemlerini de ortadan kaldırıyoruz" dedi.

BALIKESİR'E DE BU YAKIŞIR

Projenin kurulacağı bölge hakkında da bilgiler veren Başkan Uğur "Proje alanımız, Edremit çevreyoluna 500 metre mesafede. Şehir merkezine 3.5 kilometre. Şehre hakim bir tepede. Zemini sağlam, havadar, şehir manzarasına karşı. Kaz dağlarının esintisini alan bir konumda. İşte, Balıkesir'in yeni yaşam alanlarının ilk adımı Yeni Karesi. Balıkesir'in ışıklarının izleneceği, keyifli bir yaşam alanı. Projemiz 2 etaptan oluşuyor. Toplam 2400 konut, Projede, 54 dönüm park ve rekreasyon alanı var. 2.300 metrekare sağlık tesisi, 2.000 metrekare cami, 6.000 metrekare okul, olmak üzere 64.000 metrekare sosyal donatı alanı var. Konut blokları 147.000 metrekare alanda bulunuyor. 1.etap, toplam 107 dönüm alan üzerinde inşa edilecek. 6 farklı blok ve 11 farklı tip daire var, toplam 27 blok. Türk aile yapısına uygun daireler, birbirinin önünü kapatmayacak şekilde tasarlandı. Çocuk oyun alanları. Parklar, geniş yollar ve spor alanları, bloklar arasına dağıtıldı. site güvenliğiyle, mahalle samimiyetini buluşturan, yeni bir konsept geliştirdik.komşuluk ölmeyecek…! selamlaşma bitmeyecek. çocuklar yollarda değil, geniş bahçelerde ve parklarda oynayacak. Balıkesirli hemşerilerimin, 10.kattaki balkonunda, manzaraya karşı kahve içme keyfini yaşamasını istiyorum. Birbirine dost daireler. otoparkları ve oyun alanları ile sağlam zeminde kurulu, sağlam konutlar. İlk etapta 6 farklı blok tasarımı, 11 farklı daire mimarisi var. Dağıtılan kataloglarda hepsini görebilirsiniz. birkaçını anlatayım, en küçük dairemiz brüt 70 metrekare. 2 oda 1 salon farklı cephelere bakan şirin daireler. hane nüfusunuza ve bütçenize göre tercih edebileceksiniz. bir diğer daire tipi ise, 3 oda 1 salon, 90 metrekare brüt alana sahip. 20 metrekare salonlu, ebeveyn banyolu daireler. her biri farklı cephelere bakan daireler. sabah gün ışığı ile uyunmak isteyen, doğu cepheyi gün batımına karşı çay içmek isteyen ise batı cephedeki daireyi seçecek. Üstelik, 120 metrekare 3+1 daireler de var bütçeye göre, ihtiyaca göre, mimari çözümler ürettik. 30 metrekare salonu, ebeveyn banyosu ve çift tuvaleti, iki balkonu var, 3 cepheyi gören başka bir daire. 3 oda 1 salon 150 metrekare. 33 metrekare salonu var, kayıp alan yok, çamaşır odasına kadar düşünülmüş. 4 oda 1 salon daire de var. 170 metrekare alanı geniş odaları, balkonları, geniş mutfağı ile kullanışlı bir daire. eviniz bittiğinde salonunuzdan bir görüntü. eşyalı satmıyoruz, temsili tabii. ama fikir versin, bittiğinde nasıl bir salonda oturacağınızı şimdiden görün. bu da banyo tasarımından bir görüntü. uygulama projelerinde netleşecek elbette. ancak bütün bunlar mimari hakkında size fikir verecek. benim hem şehrim böyle bir evi hak ediyor. ya beyler? eşlerimiz böyle bir mutfağı hak etmiyor mu? Beyaz eşya sizden, tertemiz, modern mutfaklı bir daire teslim etmek, bizden evet. Yeşilin içinde huzurlu bir yaşam şimdi bizleri bekliyor. Kim böyle bir ortamda yaşamak istemez ki? Ticari birimleri, sosyal donatıları ile yeni karesi, Balıkesir'in yeni prestij alanı olacak. Ben de ilk daireyi sizlerle birlikte yeni Karesi'den alıyorum, Hayırlı olsun" şeklinde sözlerini tamamladı.