Avustralya’da konut sigortaları krize dönüştü

Avustralya Aktüerler Enstitüsü tarafından paylaşılan son rapora göre büyüyen iklim tehditlerinin risk primlerini yükseltmesi ve potansiyel olarak milyarlarca dolarlık mortgage kredisini riske atması nedeniyle ev sigortası giderek artan sayıda Avustralyalı hane için karşılanamaz hale geliyor

Söz konusu rapora göre, Mart 2024 itibariyle Avustralyalı hanelerin yüzde 15’i, ev sigortası noktasında ödeme güçlüğü yaşıyor. Artan sigorta maliyetleri Avustralya’da enflasyonu körüklerken, bazı ev sahiplerinin iklimle ilgili riskler ve yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle artık evlerini koruyamayacaklarına dair işaretler var.

Raporun başyazarı Sharanjit Paddam, “Ne yazık ki, iklim değişikliğiyle ilişkili doğal afet riskinin genel olarak artması nedeniyle bu durumun süreceğini ve bunun da primler üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam edeceğini tahmin ediyoruz” dedi.

İki katına çıktı
Rapor, konut kredisi olan Avustralyalı hanelerin yüzde 5’inin aşırı baskı yaşadığını ve sigorta primlerinin yılda ortalama 5 bin 216 A$’ını görerek (3 bin 505 $) ile ortalama 2 bin 124 A$’ın iki katından fazla olduğunu tahmin ediyor.

En aşırı ödeme gücü stresiyle karşı karşıya olan hanelerin Mart ayı itibariyle ödenmemiş ipotek kredilerinin yaklaşık 57 milyar A$ olduğu ve bunun da tüm konut kredisi varlıklarının yüzde 3’ünü temsil ettiği belirtildi.

Sorun kar topu gibi giderek büyüyor
Paddam, “Evleri doğal bir afetten zarar görürse ve sigortaları yoksa ya da eksik sigortalıysalar, mali olarak sıkıntıya düşebilirler” dedi ve sözlerine şöyle devam etti:

“Yani bu potansiyel olarak sigortadan daha büyük bir sorun. Aynı zamanda kredi verenler, düzenleyiciler ve hükümetler için de bir sorun”

Rapor, artan sel ve kasırga riskleri nedeniyle, güneybatı Queensland, Yeni Güney Galler’in Kuzey Nehirleri bölgesi ve bölgesel Batı Avustralya’daki hanelerin yarısının ortalama aylık gelirinden daha pahalıya mal olan primlerle karşı karşıya olduğunu tahmin ediyor.