Türkiye’de yabancı yatırımcılara daha değerli konut satışı için şehirlerin de planlanması gerektiği belirtildi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Körfez yatırımcılarının Londra’da pahalı Türkiye’de ise ucuz konuta yatırım yaptığını söyledi.
Karar’dan Hamide Hangül’ün haberine göre, Çelik, “Geçtiğimiz hafta Londra’ya gittim. Londra’da Arap dolu. Körfez yatırımcıları Londra’da pahalı konuta giderken, Türkiye’ye ise ucuz konut için geliyorlar. Londra’da 5 ile 10 milyon dolarlık konut alırken, bizde ise 500 ile 1 milyon dolarlık konut alıyorlar” diye konuştu. Bu noktada şehirlerin tüm ulaşım aksları ve sosyal donatıları ile doğru planlanması gerektiğine işaret eden Çelik, “Yani planlı bir şehir ise insanlar bunun bedelini ödemeye hazır. Sadece projeler yapmakla olmuyor. Şehri de planlamak lazım” diye konuştu.
Kayabaşı’na bakıyorlar
Türkiye’de yatırıma gelen Körfez yatırımcılarının İstanbul’da en çok Kayabaşı, Bahçeşehir, Başakşehir, Esenyurt, Beylikdüzü gibi semtlere baktığını açıklayan KONUTDER Başkanı Çelik, şöyle devam etti: “İstanbul’un çevresindeki çeperlerde ise daha çok ucuz konuta yöneliyorlar. Çok az bir zengin Arap da Maslak, Mecidiyeköy, Beşiktaş, Boğaz Hattı’nda varlar, bir miktar da Anadolu Yakası’nda varlar. Ancak daha çok Araplar ucuz konuta geliyorlar” açıklamasında bulundu. Ömer Faruk Çelik, bu yıl yabancılara 10 milyar dolarlık konut satış hedefi olduğunu bildirdi.
Kamu bankaları öncü olsun
Türkiye’deki büyük bankaların içinde kamu bankalarının da bulunduğuna işaret eden Ömer Faruk Çelik, konut kredisinde faizlerin düşürülmesine ilişkin, “İlk adım atması gereken kurumun, özel sektör bankaları değil de devlet bankaları olduğuna inanıyorum. Devlet bankaları karlılıklarını biraz gözönüne alıp, ‘sektörü şu kadar canlandırdık’ demesi lazım. Kamu bankalarının amacı piyasayı canlandırmak, yatırımları teşvik etmek olmalı. Önce biraz faizi bunlar düşürsün ki özel sektör bankaları da bunu takip etsin. Öncü olsun. Faizleri kamu bankaları yüzde 1’in altına çekerlerse, özel sektör bankaları da arkasından koşa koşa geleceklerdir. Eğer sektörü, piyasayı canlandırmak, faizleri düşürmek istiyorsak biraz kamu bankaları taşın altına elini koysun” değerlendirmesinde bulundu.
Ucuz arsa yoksa ev yok
Mortgage (tut-sat) yasasının da çıkması gerektiğinin altını çizen Çelik, bu yasanın çıkmasının, sadece düşük faizli kredi açısından değil, türev piyasaları ve garanti sigorta sistemleri de devreye gireceğinden, kapsamlı ve önemli olduğunun altını çizdi. Çelik, “Bu sektör bu kadar dinamik hareket gediyorsa, bu yasaların biran önce ele alınması lazım. Ancak bugünkü ortamda bugünün gündeme gelmesi biraz zor görünüyor. Faizler biraz daha düşüp, gündem biraz rahatlayınca, artık biz KONUTDER olarak ekonomi kurmayları ile birayaya gelip buna bir çözüm üretmeye başlamamız lazım” dedi. Ucuz konut üretmek için ucuz arsa gerektiğinin altını çizen Çelik, “Ucuz arsa yoksa, ucuz ev de yok” ifadelerini kullandı.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
