Gayrimenkul uzmanı Köksal Ünal, Ankara'nın hala Eskişehir yönünde büyüdüğüne ve son 6 yıldır yaşanan bütün krizlere, seçimlere ve piyasadaki negatifliğe rağmen Ankara'da her yıl bir öncekinden daha fazla konut satıldığına dikkat çekti. Dikmen, Yenimahalle, Keçiören. GOP, Mamak gibi yerlerde çok ciddi bir kentsel dönüşüm hareketi olduğunu anlatan Ünal, Ümitköy, Çayyolu, Bağlıca, Yaşamkent, Bilkent, Beytepe İncek Bulvarı, Batıkent Çakırlar gibi yerlerin şehrin yenilendiğini göstergesi olduğunu ifade etti.
En Pahalı Konutlar Nerede?
En pahalı konutların Ümitköy, Yaşamkent, Koru Sitesi, Çayyolu, Bağlıca, İncek Bulvarı gibi Eskişehir yolu paralelindeki bölgelerde olduğuna dikkat çeken Ünal, bunun dışında ise Mamak Doğu kent projesi, Batıkent Çakırlar ve Eryaman'da 1 + 1,2+1 dairelerin kümelendiği göl çevresini, yoğun ilgi gören yerler olarak saydı.
Ankara'nın İstanbul olma yolunda hızla ilerlediğini savunan Ünal, "Artık her bölge kendi içinde merkez oldu. Bütün ilçelerde özel okullar, etütler, sağlık kuruluşları her yerde var. Devletin bürokrasisine bakın. Bakanlıklar Eskişehir Yolu'na doğru Kızılay'ı yavaş yavaş boşaltarak geliyorlar. Ankara, İstanbul olma yolunda ilerliyor" diye konuştu.
Konut Tercihleri de Değişti
Ankaralıların konutla ilgili tercihlerinin de değiştiğini belirten Ünal. şunları söyledi:
"Konutların site içinde olması en önemli kriter… Alıcılar, güvenlikli ve sosyal donatıları güçlü konutlar istiyorlar. Evin özellikleri daha sonraki kriterler arasında yer alıyor. Son dönemde Ankara'daki insanlar daha çok 60-90 metrekare ya da 150-200 metre kare arası iki tip evi tercih ediyor. Ya yalnız yaşamak için küçük metrajlı ya da aile ile yaşamak için büyük konutlar tercih ediliyor. Bununla birlikte artık kimse dairelerin 4+1'den küçük olmasını istemiyor. 3+1 ara bir daire oldu. Ankara'da son dönemde çok fazla 1 + 1 yapılmış ve yapılıyor olmasına rağmen konutlarda talebin daha çok 2+1 ve 4+1 üzerinde yoğunlaştığını görüyoruz"
Kentteki Konut Fiyatları
Koksal Ünal, Ankara'da konut fiyatlarının bölgesel olarak çok değiştiği, yeni yapılan konutlarda ise ortalama metrekare fiyatlarının 3 bin TL'den başladığı bilgisini verdi.
Ünal "Konutun fiyatı alacağınız bölge, aldığınız evin nitelikleri, yapan firma, kullanılan malzeme gibi kriterlere göre değişiyor. Bu fiyatlar yeni yapılan ofisleri de işin içine katarsanız 3 bin TL ile 10 bin TL arasında. Bence çok abartı rakamlar değil. Çünkü inşaat maliyetlerine baktığınızda ve kat karşılığı payını da eklediğinizde 2 bin TL'nin altında çok fazla maliyet birim fiyatları değişmez" dedi.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
