Yatırımcı, 2-3 ay öncesine kadar ciddi bir getiri sağlasa da artık düşüşe geçen altına yüz çeviriyor. Yeni gözde ise gayrimenkul. Bunun farkına varan şirketler de ev ile altının yıllık getiri oranlarını kıyaslıyor. Açıkçası, konut yatırımcıları son dönemlerde altın yatırımcısından daha çok kazandı.
Son yıllarda gayrimenkulün altın çağını yaşadığını söylemeye gerek yok. Öyleki; altının tahtını bile sarsmaya aday sektör, “Yatırımcı için artık güvenli liman benim.” diyor. Gayrimenkul şirketleri de bunu keşfetmiş durumda. Zira geçtiğimiz ay basının karşısına çıkan VIA Yatırım ve Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar The World of Via/Port projesinin yatırımcıya yüzde 46 oranında prim vaat ettiğini söyledi ve ekledi: “Bir yılda altın bile bu kadar kazandırmıyor.” Peki şirket yüzde 46 prim hesabını nasıl yapıyor? Dönemsel olarak fiyatlarını belirleyen şirket, artış oranlarını da belirledi. Projeyi satış ofisinden satmayı planlayan şirket, bu hamlesiyle tüm fiyat politikasını da kontrolü altında tutacak.
Yüzde 20’sinin satışı tamam
Projenin açıklanan son ayağı Houses&Suites, 617 daireden oluşuyor. Toplam yatırım bedeli 50 milyon Euro olan proje toplam 26 bin metrekarelik alan üzerine konumlandırıldı.Yüzde 80’i ise yeşil alan olarak planlandı. Teslim tarihi 2013 sonu olan projenin 70’ini 1+1 suitler oluşturuyor. Geri kalanı ise 2+1 ve 3+1 dairler olacak. Büyüklükleri 57 metrekare ile 205 metrekare arasında değişen dairelerden en fazla rağbet göreni ise 1+1’ler. Bayraktar, “Biz bu 1+1’leri çeyrek altın gibi satıyoruz” diyor. Şirket, lansman yapmadan projenin yüzde 20’sinin satışını tamamladı. Coşkun Bayraktar, bu durumu güvene bağlıyor ve ekliyor: “3 yıl önce burada kimse yokken Via/Port vardı. Via/Port’un Kurtköy’ü getirdiği nokta, daire almak için bize gelenlere güven veriyor.” AVM’ye mağaza kiralamak için gelen perakendeci de şirket için büyük bir müşteri potansiyeli oluşturuyor. Zira AVM’de kiralama operasyonu başladığında tereddüt eden perakendeciler, alışveriş merkezinin potansiyelini görünce ev projesine de rağbet gösterdi. “Bugün Via/Port’tan mağaza kiralamak için görüşmeye gelenler Houses&Suites’ den ev alıp dönüyor.” diyor Bayraktar. The World of Via/Port’un satışlarından memnn olan şirket, bundan sonraki projelerini de tek bir alışveriş merkezi, tek bir konut ya da tek bir otel olarak konumlandırmayacak.
İstanbul’un yeni Florya’sı
Kurtköy yatırımlarla ihya olmuş bir ilçe. Yapılan projeler Kurtköy’ün değerine değer kattı. Kurtköy gelecek vaat ediyor ve İstanbul’un Avrupa yakasındaki Florya gibi elit semtlerden biri olma yolunda hızlı adımlarla ilerliyor. Bu durumu doğrulayan Coşkun Bayraktar, “Via/Port ile birlikte yatırımcısından alıcısına insanlar Kurtköy’ü keşfetti. Kurtköy Via/Port adıyla anılır hale geldi.” şeklinde ifade kullanıyor.
Zümrüt, yakut, lal ve mercan
Şirket, Houses&Suites’in değerini daha iyi ifade etmek için daire tiplerine zümrüt, yakut, lal, mercan gibi değerli taşların isimlerini verdi. VIA Yatırım ve Gayrimenkul Yönetim A.Ş Genel Koordinatörü Tayfun Döşkaya, “Projemizi en son inşaat teknolojileriyle, LEED kriterleri göz önüne alınarak, çevreye ve doğaya saygılı bir proje olarak inşa ediyoruz.” diyor. Projenin sosyal alanları içerisinde, spa merkezi ve restoranlar da yer alacak.
Sümeyye Dalkılınç
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
