Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş önemli açıklamalarda bulundu.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2019’dan itibaren tapu satışında gerçek değerin esas alınacağını açıklaması üzerine değerlendirmelerde bulunan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Türkiye’de bir yılda 2,5 milyon tapu el değiştiriyor. bu sayede ülkemizde 110 milyar dolarlık bir ekonomi oluşuyor. Ancak tapu satışında pazarın yüzde 5’ini kapsayan markalı konut üreticilerini bir kenara bıraktığımızda, yerel müteahhitlerinin projelerinin ve ikinci el dahil diğer gayrimekullerin satışında tapuda vergi oranı yüzde 4 gibi fahiş oranda olduğu için gerçek değeri üzerinden gösterilmiyor. Bu yüzden sadece tapu harcında yıllık devletin 2-2,5 milyar dolarlık bir kaybı var. KDV’de de keza benzer oranda bir kayıp söz konusuydu. Özellikle lokal projelerde tapu satış bedeli düşük gösterildiği için devlete beyan edilen gelir vergisinde de 2-2,5 milyar dolarlık kayıp sözkonusu. Bakanlığın çalışmasını bu anlamda önemsiyoruz. Ancak tapuda gerçek değere değerleme şirketlerinin yetişmesi mümkün değil. Oda kaydı olan gayrimenkul profesyonellerinin değerleme raporlarının da geçerli kabul edilmesi 30 milyar liralık vergi kaybının önlenmesinde hayati önem taşıyor” dedi.
Gerçek değer sistemine geçilecekse tapu harç oranı düşürülmeli
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ‘gerçek değer’ çalışmasının ülke ekonomisi açısından da önem teşkil ettiğini vurgulayan Taş, “Eğer gerçek değer sistemine geçilecekse tapu harçlarının düşürülmesi gerekiyor ki şu an tapu kaydında, gayrimenkulün gerçek değerinin altında gösterilmesinin en büyük nedeni tapu harçlarının yüzde 4 gibi fahiş bir oranda olması. Düşürülürse vatandaş sorumlu tutulabilir. Bir de 5 yıl içinde evin değer artışından dolayı insanlar ciddi bir vergi ile karşı karşıya kalıyor. bundan önce böyle bir zorunluluk olmadığı için düşük alınmış evler var. Son 5 yıl içinde alınmış evlerin, gelecek 5 yılda satılması durumunda bir defaya mahsus bir ev için vergi muafiyeti gibi indirimler teşvik edilebilir. Keza Kuzey Amerika’da uygulanan yönteme göre gayrimenkulden elde edilen ciro veya gelir 90 gün içinde tekrar gayrimenkule yatırılır ise tamamen vergiden muaf tutuluyor. Benzeri bir uygulama da söz konusu edilebilir” açıklamasında bulundu.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
