ALB Forex Analisti Rıdvan Baştürk, konut sektörünü değerlendirdi. Baştürk, Türkiye’de konut fiyatları bu yılın Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1, 2014’ün aynı dönemine göre ise yüzde 18.49 artış gösterdiğini belirterek şunları aktardı: "Metrekare başına konut değeri ise bir yıl içerisinde yüzde 17 oranında artış gösterdi.
Döviz kuruyla orantılı
Konut fiyatlarının 2011 yılında başlattığı yukarı yönlü yükselişine ara vermeden devam ettiğini görmekteyiz. Konut fiyatları il bazında incelendiğinde yine 3 büyük ilde artışların önemli noktada gerçekleştiğini görüyoruz. Konut fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık bazda sırasıyla yüzde 2.57, yüzde 0.61 ve yüzde 0.35 oranında artış gösterirken, yıllık bazda ise yine sırasıyla yüzde 26.38, yüzde 12.02 ve yüzde 17.70 artış gösterdi.
İstanbul uçuyor
Son 5 yıldaki konut fiyatları incelendiğinde kurdaki yükselişe paralel bir yükseliş olduğu dikkatleri çekiyor. Özellikle İstanbul’daki konut fiyat artış ortalamasının Türkiye geneli fiyat artış ortalamasının üzerinde olduğunu görmekteyiz. Tabi bunda İstanbul’un özel konumu ve yapıların yüksek nitelikli olarak inşa edilmesi bu fiyat ayrışmasındaki başlıca faktör.
Talepler artıyor
Özellikle İstanbul’daki konut fiyat artışı 2012 yılından itibaren Ankara ve İzmir’den daha agresif seyretmesi son dönemde daha da belirginleşti. Özellikle doğal talebin konut fiyatları üzerindeki etkisini net olarak hissetmekteyiz. Son yıllarda kırsal kesimden büyük kentlere olan göçlerin artmasıyla birlikte doğal konut talebinin de yükseldiğini ve buna bağlı olarak fiyatların da yükselen trendine devam ettiğini ve ayrıca yabancı talebinin de fiyatları hareketlendirdiğini görüyoruz.
Yabancı konut satışında yüzde 19.5 artış
Yabancıların Türkiye’den aldığı konut adedi bu yılın ilk 10 ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 19.5 artış gösterdi. Yabancıların en çok İstanbul’da konut aldıklarını görmekteyiz. Doğal talep ve yabancı talebinin önümüzdeki süreçte de devam etmesini bekliyoruz. Son 2 yıl içerisinde İstanbul ve Türkiye geneli konut fiyatları artış hızında bir yavaşlama söz konusu olsa bile, 2016 yılı genelinde de konut fiyatlarında artış beklemekte olup, yüzde 12-13 civarında düşük çift haneli fiyat artışları gündemimizde olabilir.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
